房貸收入證明要求是月供的2倍以上，如果銀行流水賬單不符合標(biāo)準(zhǔn)，月收入不足以覆蓋月供的兩倍，貸款都會(huì)受阻。開收入證明要注意，蓋得章必須是單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章。而且必須是圓章。

開收入證明注意事項(xiàng)

1、基本信息一定要和本人信息相符：在填寫收入證明的時(shí)候一定要確保自己的身份信息和收入證明上的信息是完全一致的。這些細(xì)節(jié)最好都能落實(shí)到了年齡、手機(jī)號碼、住址這些小細(xì)節(jié)上。

2、不要把收入填寫的太高：收入寫得越高不一定就能輕易獲得貸款。例如：你寫的收入比你所從事崗位在當(dāng)?shù)氐钠骄杖胨骄€上還要高出幾倍，你可能就會(huì)被拒貸。

3、要精不要多：為了保證自己的證明“很好看”，有些人會(huì)把各種收入都寫進(jìn)去，但收入證明主要還是要精不要多。畢竟，銀行主要是看長期收入的，不是不確定性的意外之財(cái)。

4、不要忽視五險(xiǎn)一金：如果你打算買房，那么公積金貸款是可以為你節(jié)省很多購房成本的。即使你沒辦法拿公積金來貸款買房，你的收入證明中加入了五險(xiǎn)一金的繳存記錄也能對你申請商業(yè)貸款很有幫助。

收入證明開具方法

1、有工作單位的：

(1)開收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不可少。

(2)開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復(fù)印的收入證明是無效的。

(3)填寫所在公司人力部的座機(jī)。

(4)年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。如果開具的是稅前收入的話，則需要減除個(gè)人所得稅后再計(jì)為月均收入，減除后的收入必須滿足月供加負(fù)債的兩倍以上。

銀行一般會(huì)要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負(fù)債之和的兩倍以上。如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個(gè)人所得稅證明等額外的資產(chǎn)證明，可以向銀行提供，這樣可以增加你的貸款資質(zhì)，對批貸有幫助。

2、沒有工作單位的：

(1)私營業(yè)主：收入證明要正常開，只是需要客戶同時(shí)提供公司資料(營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、對公賬戶近半年流水等)

(2)自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明;如果沒有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。