貸款買(mǎi)房的收入證明有效期一般不高于一個(gè)月，高于一個(gè)月過(guò)后需要再重新開(kāi)具。

補(bǔ)充：什么是時(shí)效性

1：時(shí)效性是指信息僅在一定時(shí)間段內(nèi)對(duì)決策具有價(jià)值的屬性。

2：決策的時(shí)效性很大程度上制約著決策的客觀(guān)效果。就是說(shuō)同一件事物在不同的時(shí)間具有很大的性質(zhì)上的差異，我們管這個(gè)差異性叫時(shí)效性,時(shí)效性影響著決策的生效時(shí)間,可以說(shuō)是時(shí)效性決定了決策在那些時(shí)間內(nèi)有效。

買(mǎi)房貸款收入證明要注意哪些

1、收入證明的內(nèi)容要適量，收入證明要的不是長(zhǎng)篇大論，而是精短的內(nèi)容體現(xiàn)，重點(diǎn)是要簡(jiǎn)單的寫(xiě)出個(gè)人信息，突出自己的經(jīng)濟(jì)收入，證明自己具備還款能力。內(nèi)容包括個(gè)人基礎(chǔ)信息，例如個(gè)人姓名、身份證信息、工作職務(wù)、工資單、已工作年限等;公司重點(diǎn)信息，例如公司地址、聯(lián)系電話(huà)、單位負(fù)責(zé)人的簽字、蓋上單位的公章等。

2、收入要實(shí)事求是，收入證明中借款人的每月收入并不是寫(xiě)得越高越好，或者收入寫(xiě)得越高就越容易貸款，而是要求按照借款人的實(shí)際收入?yún)⒖继顚?xiě)，把握好這個(gè)度，填寫(xiě)的收入要經(jīng)得起推敲和驗(yàn)證，符合自己的銀行流水，不然就是弄虛作假了。銀行審核時(shí)，如果收入證明很“假”，那就就不符合銀行的要求，或許銀行會(huì)要求借款人重新開(kāi)一份收入證明，甚至嚴(yán)重的話(huà)，資料審核不過(guò)，收入證明和銀行流水對(duì)不上，就會(huì)被拒貸。

3、靈活方式要靈活。一般來(lái)說(shuō)，貸款時(shí)銀行都會(huì)要求借款人的收入必須是月供的2倍以上，如果借款人無(wú)法達(dá)到這個(gè)要求，可以提高買(mǎi)房首付比例，減少貸款總額度，減少月供金額。延長(zhǎng)貸款期限。還可以把收入證明填寫(xiě)的收入適當(dāng)進(jìn)行提高，增加共同借貸人。

4、并不是只有在單位(公司)工作的職工可以貸款買(mǎi)房，像私營(yíng)業(yè)主、自由職業(yè)者等人群也可以申請(qǐng)貸款買(mǎi)房。

5、私營(yíng)業(yè)主、自由職業(yè)者等人群一般沒(méi)有單位(公司)幫開(kāi)收入證明，那么就可以不用提供收入證明。私營(yíng)業(yè)主申請(qǐng)房貸時(shí)，只需要提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(連續(xù)繳稅單)或最近6個(gè)月的銀行存款流水單;自由職業(yè)者申請(qǐng)房貸時(shí)，需要提供近6個(gè)月的銀行存款流水單或者是個(gè)人所得稅的繳稅證明。