外省買(mǎi)的房子本地不可查到，因?yàn)槟壳胺抗芫址康禺a(chǎn)登記信息系統(tǒng)尚未實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，所以對(duì)于二套房的認(rèn)房原則僅本地適用。但是對(duì)于銀行系統(tǒng)是已經(jīng)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，如果是貸款買(mǎi)房的話，全國(guó)各地可查。只要異地住房不是貸款買(mǎi)的，本地是查不到異地住房情況的。繳存城市公積金中心負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書(shū)面證明，并配合貸款城市公積金中心核實(shí)相關(guān)信息。

外省買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有哪些

1、評(píng)估自身購(gòu)買(mǎi)承受力

各地的房?jī)r(jià)水平不同，因此在購(gòu)買(mǎi)前一定要先對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)收入、銀行信用狀況，包括當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)都要做到詳細(xì)的了解。從而對(duì)自己的買(mǎi)房做好預(yù)算，不要讓自己的未來(lái)生活超支。

2、進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)地考察

有很多人因?yàn)椴环奖?，或者干脆就是懶，不愿意去?xiàng)目的實(shí)地考察一下。但是實(shí)地考察往往是買(mǎi)房中很重要的一步，可以避免很多糾紛與麻煩?？疾斓闹饕獌?nèi)容包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、地段、質(zhì)量，開(kāi)發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)、房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)等，以及所購(gòu)房產(chǎn)水、電、氣、光纖等入戶設(shè)施及周邊公交、醫(yī)院、學(xué)校、道路建設(shè)、商場(chǎng)商城及菜市場(chǎng)等市政設(shè)施的配套情況。

3、熟悉當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策及相關(guān)法規(guī)

買(mǎi)房前還必須清楚當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，首先確認(rèn)是否有限購(gòu)政策，有的話，自己是否屬于限購(gòu)對(duì)象，還有關(guān)于買(mǎi)房入戶等等。如果用公積金買(mǎi)房，還要清楚異地公積金是否可以使用;非本地戶口申請(qǐng)貸款時(shí)需要的文件等等。

4、理性對(duì)待樓盤(pán)宣傳和承諾

對(duì)于異地購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，來(lái)回奔波會(huì)很麻煩，所以大多都希望可以盡快把房子定下來(lái)。因此在樓盤(pán)的宣傳和現(xiàn)場(chǎng)售樓人員的熱情下，盲目的定下房子。購(gòu)房者一定要清楚，一切沒(méi)有寫(xiě)進(jìn)合同的宣傳和承諾都是可以反悔的，所以開(kāi)發(fā)商給予的優(yōu)惠很有可能只是為了吸引消費(fèi)者，后期很難兌現(xiàn)。

5、付款方式的慎重

要保證購(gòu)房款項(xiàng)劃撥安全。一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，可以挑選電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。