買房對大多數(shù)家庭來說，都是件大事，全額付款的家庭占少數(shù)?，F(xiàn)在很多購房者挑選貸款買房，可以暫時緩輕一些壓力，但是貸款買房的前提是要有首付的，那么買房最低首付比例是多少你知道嗎?還有如果買房首付不夠怎么辦呢?有沒有什么辦法可以幫助我們呢?接下來我們就給大家支幾個竅門，希望對大家有所幫助。

一、買房最低首付比例：

1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不高于90平米的繳納首付可以為30%;

2、在二套房的情況下，貸款買房首付為70%;那么

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款;

4、其他的情況首付為30%。無論是二手房或者新房貸款買房首付貸款買房首付比例一樣，常識二手房貸款首付是根據(jù)評估價計算的。

二、買房首付不夠怎么辦：

1、利用好公積金

現(xiàn)在很多公司都給在職員工繳納住房公積金，如果你有住房公積金，那么一定要利用好?，F(xiàn)在很多城市買房都支持提取公積金用來支付首付，可以解燃眉之急。

2、將有價證券變現(xiàn)

如果平日里購買了基金、股票、紙黃金等，此時不妨將這些有價證券變現(xiàn)抵首付，雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分收益，但在借不到錢的倩況下這是唯一的辦法。

3、親人支持

如果你比較幸運，父母有數(shù)額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那么可以考慮請求父母支援一些。

4、開源節(jié)流

不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不可多點賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來的，不是省出來的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。

5、信用卡

如果首付款的缺口不大，那么完全可以刷信用卡支付首付。部分商業(yè)銀行的信用卡的額度都比較高，而且也可以分期。如果固定額度不夠，也可以提升臨時額度。

現(xiàn)在房產(chǎn)市場給人們帶來了不小的壓力，因此關(guān)于買房最低首付比例這件事我們一定要學(xué)會合理安排好，如果真的覺得房價超出了預(yù)算，而且感覺交房之后生活壓力會比較大，可以考慮小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要為了一套房，一家人都生活在重壓之下。