1、做好預(yù)算

當(dāng)大家準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候，那么首先就需要做好買(mǎi)房的預(yù)算，只有把買(mǎi)房的預(yù)算做好了，大家才能知道自己大概可以購(gòu)買(mǎi)哪些房子，買(mǎi)房預(yù)算還需要對(duì)平時(shí)的消費(fèi)習(xí)慣做出合理的評(píng)估，這就決定了你首付的最高限額是多少?每月的還款額是多少?同時(shí)也決定著你買(mǎi)房以后的生活質(zhì)量。

2、要學(xué)習(xí)一些購(gòu)房常識(shí)

買(mǎi)房子肯定不是一件簡(jiǎn)單的事情，為了讓自己在買(mǎi)房的時(shí)候可以購(gòu)買(mǎi)到比較靠譜的房子，那么購(gòu)房者就一定要記得在看房之前惡補(bǔ)這些常識(shí)：建筑面積、得房率、樓間距、容積率、綠化率、建筑密度、車(chē)位配比、層高、開(kāi)間、進(jìn)深、定金與訂金的區(qū)別等。千萬(wàn)要記住，中國(guó)新房都是預(yù)售制，而預(yù)售證是一棟一棟的發(fā)的，因此一定要查你想買(mǎi)的房子有無(wú)預(yù)售證。

3、了解開(kāi)發(fā)商實(shí)力

如果大家要購(gòu)買(mǎi)房子，那么首先就要考慮去購(gòu)買(mǎi)大品牌開(kāi)發(fā)商所修建的房子，如果大家不太了解這些大品牌開(kāi)發(fā)商，那么大家空閑時(shí)可多了解下房企排行榜，實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)排在前面，也可多問(wèn)下周邊買(mǎi)房的朋友。為什么一定要挑選品牌大開(kāi)發(fā)商呢?因?yàn)槠放拼箝_(kāi)發(fā)商一般都有資金保證，不會(huì)遇上跑路爛尾的情況，而且后期物業(yè)相對(duì)靠譜。當(dāng)然了，大開(kāi)發(fā)商對(duì)后期的物業(yè)價(jià)值的上升也有很大幫助，因?yàn)槠放埔鐑r(jià)是很可怕的。

4、選定購(gòu)房范圍

當(dāng)大家開(kāi)始挑選住房的時(shí)候，肯定就會(huì)看到很多樓盤(pán)所出售的房子，對(duì)于這些樓盤(pán)的房子，很多人都是不知道自己要購(gòu)買(mǎi)哪一家的，所以這時(shí)候，購(gòu)房者需要根據(jù)自身的情況，先大概圈定一個(gè)自己購(gòu)房的范圍，盡量挑選出行方便，周邊購(gòu)物齊全的地方。

5、實(shí)地看房要仔細(xì)

在大家購(gòu)買(mǎi)住房的過(guò)程當(dāng)中，實(shí)地看房是非常重要的事情，因?yàn)楫?dāng)大家去到現(xiàn)場(chǎng)看房的時(shí)候就是了解這個(gè)樓盤(pán)信息最好的時(shí)候，在實(shí)地看房的時(shí)候購(gòu)房者需要實(shí)際考察小區(qū)的的周邊配套和了解區(qū)域規(guī)劃，這一點(diǎn)很重要，畢竟買(mǎi)的房子是你要生活的地方，周邊配套設(shè)施的多少完全影響你生活質(zhì)量的好壞。

第一次買(mǎi)房要注意什么

1、如何挑選你的房子

根據(jù)你的需求出發(fā)，先圈定一個(gè)大的范圍。大的范圍圈定好了之后，根絕自身的情況，比如手頭資金、工作地點(diǎn)、居住人口等再劃定一個(gè)范圍。由大到小逐步推進(jìn)，一步一步的來(lái)。

2、周邊配套設(shè)施

這個(gè)還是很重要的，畢竟買(mǎi)的房子是你要生活多年的地方，周邊配套設(shè)施的多寡完全影響你生活質(zhì)量的好壞。樓盤(pán)附近有沒(méi)有購(gòu)物中心?有沒(méi)有商城?有沒(méi)有菜市場(chǎng)，便利店是否方便?附近的幼兒園，小學(xué)，中學(xué)是否齊備?收費(fèi)如何?這些都要考慮好!

3、價(jià)格對(duì)比

這個(gè)是很關(guān)鍵的。樓盤(pán)與樓盤(pán)之間的價(jià)格差別很大，有的樓盤(pán)與樓盤(pán)之間就相隔一條路，價(jià)格相差一倍還是有的。你看中的這套房子價(jià)格多少?目前賣(mài)的是幾期，前面的幾期價(jià)位多少?樓層之間的差價(jià)多少?梯戶(hù)比多少?等等考慮的很多，這個(gè)是要問(wèn)清楚的。

4、樓盤(pán)小區(qū)的物業(yè)水平

這個(gè)小區(qū)是哪個(gè)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的?物業(yè)是自己的物業(yè)還是外包的?物業(yè)的管理怎么樣?水平如何?收費(fèi)多少?小區(qū)停車(chē)位有多少?比例多少?車(chē)位的收費(fèi)情況如何?小區(qū)的綠化面積多少?有沒(méi)有什么公共服務(wù)設(shè)施?這些也是要問(wèn)清楚，將來(lái)做對(duì)比的!

5、戶(hù)型的對(duì)比

整體來(lái)說(shuō)，戶(hù)型的朝向是南北通透要好于朝南，朝南的好于朝北。戶(hù)型方正，整個(gè)空間的利用率要高這樣是最好的。有的戶(hù)型有缺角或是手槍?xiě)粜偷冗@些都不是好的戶(hù)型，有的戶(hù)型室內(nèi)的過(guò)道面積比較多，這樣的戶(hù)型對(duì)于整個(gè)住房的空間上使用面積有很大的浪費(fèi)。戶(hù)型的空間搭配是否合理?各個(gè)功能分區(qū)的布置是否合適?