近來，小編在有關(guān)資料上了解到，2017年，我國不動產(chǎn)注冊準(zhǔn)則現(xiàn)已全面落地。各城市居民的房產(chǎn)證將陸續(xù)換發(fā)成不動產(chǎn)證。那這兩個證件有什么差異呢?不動產(chǎn)登記房產(chǎn)證要注意什么?大家很想知道吧。

不動產(chǎn)登記房產(chǎn)證有什么變化

一、性質(zhì)不同：不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地運用權(quán)證書的合二為一。

二、防輻射標(biāo)簽：房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽，不動產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。

三、內(nèi)容不同：房產(chǎn)證外頁僅中華人民共和國房子擁有產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容;房產(chǎn)證內(nèi)頁內(nèi)容包含房子擁有權(quán)人、共有情況、房子位于、注冊時刻、房子性質(zhì)、規(guī)劃用處、房子情況和土地情況。

不動產(chǎn)證的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)注冊典當(dāng)權(quán)、異地注冊、查封注冊等注冊類型;不動產(chǎn)證內(nèi)頁規(guī)則了權(quán)力人、證件品種、證件號、共有情況、權(quán)力人類型、注冊原因、運用期限、獲得價格(以萬元/平米為單位)。

五、發(fā)證機(jī)關(guān)不一樣：

房產(chǎn)證：發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)處理局(房產(chǎn)處理局)或市(縣)人民政府。

不動產(chǎn)權(quán)證：動產(chǎn)注冊組織由縣級以上人民政府依法斷定的、全部擔(dān)任不動產(chǎn)注冊作業(yè)的部分，如：“××縣土地資源局不動產(chǎn)注冊專用章”。

六、版別不同：

房產(chǎn)證書僅一個版別，而不動產(chǎn)證書有兩個版別，單一版和集成版兩個版別。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)力，而集成版證書記載同一權(quán)力人在同一注冊轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)力。

七、費用不同：

房產(chǎn)證需求當(dāng)時處理這些證書時，要依照土地面積、房產(chǎn)面積別離進(jìn)行兩次測繪、交納兩次測繪費用，交納兩份制證本錢費。不動產(chǎn)證測繪僅一次就行，制證的本錢費也就收一次。

不動產(chǎn)登記房產(chǎn)證要注意什么

一、不動產(chǎn)注冊流程(各地略有不同)

請求-受理-審閱-登簿(注冊完結(jié)后，發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書或許不動產(chǎn)注冊證明)

二、有好幾套房，領(lǐng)幾個證?

不動產(chǎn)注冊準(zhǔn)則上按一個不動產(chǎn)單元核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)證書，選用單一版版別。一個證書可以記載一個權(quán)力人在同一注冊轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)力。

三、原有的房產(chǎn)證，一定要換成不動產(chǎn)權(quán)證嗎?

不是必須，堅持“不變不換”準(zhǔn)則，權(quán)力不變化，簿證不替換，在依法處理改動、改變等注冊作業(yè)時，逐漸替換為新的不動產(chǎn)注冊簿證。

大家在看了上述的內(nèi)容，可以得知不動產(chǎn)登記房產(chǎn)證要注意什么，不動產(chǎn)登記房產(chǎn)證也要按照需要來進(jìn)行辦理了。