我們都知道房子是屬于不動(dòng)產(chǎn)，很多時(shí)候我們也會(huì)用不動(dòng)產(chǎn)來代替房產(chǎn)的說法，比如不動(dòng)產(chǎn)辦理就是指房產(chǎn)辦理，所以很多朋友會(huì)以為這兩者是同一個(gè)意思，也有一些朋友覺得這兩者是不同的，其實(shí)不動(dòng)產(chǎn)和房產(chǎn)還是有一些區(qū)別的，那么不動(dòng)產(chǎn)登記和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？不動(dòng)產(chǎn)登記類型有哪些？

不動(dòng)產(chǎn)登記和房產(chǎn)證有什么區(qū)別

1、證件名稱不同

房產(chǎn)證，全名為《中華人民共和國住房所有權(quán)證》；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，全名為《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同

房產(chǎn)證，監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設(shè)部；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位則為中華人民共和國國土資源部。

3、權(quán)證編號(hào)不同

房產(chǎn)證包括兩個(gè)編號(hào)，分別是建房注冊(cè)和住房所有權(quán)證號(hào)；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書包括證書編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)。

4、頒證詞不同

房產(chǎn)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，為保護(hù)住房所有權(quán)人的合法權(quán)益，對(duì)所有權(quán)人申請(qǐng)登記的本證所列房產(chǎn)，經(jīng)審核屬實(shí)，特發(fā)此證；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，為保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)登記的本證所列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，經(jīng)審查核實(shí)，準(zhǔn)予登記，頒發(fā)此證。

不動(dòng)產(chǎn)登記類型有哪些

1、依照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，不動(dòng)產(chǎn)登記的類型包括：首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等。

2、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，登記申請(qǐng)書：申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書，相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。

3、不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料，與他人利害關(guān)系的說明材料，法律、法規(guī)以及不動(dòng)產(chǎn)暫行條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

4、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

上面就是不動(dòng)產(chǎn)登記和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？不動(dòng)產(chǎn)登記類型有哪些的相關(guān)內(nèi)容了，不動(dòng)產(chǎn)登記和房產(chǎn)證雖然大概相同，但還是有些細(xì)微的區(qū)別，所以大家要注意什么時(shí)候需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，什么時(shí)候需要房產(chǎn)證登記，現(xiàn)在交易房產(chǎn)一般都有專業(yè)人員陪同，有什么不懂的就要及時(shí)詢問專業(yè)人員。