1、棚戶區(qū)改造房能辦房產(chǎn)證，只是比較麻煩，時(shí)間要比較長(zhǎng)。

2、繳納稅費(fèi)不確定，因?yàn)樨?fù)責(zé)棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)比較吃虧，需要先投入資金改造棚戶區(qū)，如果出現(xiàn)資金鏈不富裕的情況，是無法負(fù)責(zé)老百姓這部分的稅款的。

棚戶區(qū)改造的房子如何辦房產(chǎn)證

1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)，可持住房買賣合同和其它證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記，而辦理登記需攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方收到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，可以帶上身份證、戶口本等，再繳納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅之后辦理過戶手續(xù)，這時(shí)候交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)契稅，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。賣雙方或一方因不可辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，要出具委托書委托代理人代為辦理。

3、過戶手續(xù)辦好之后，買方可以持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到住房所在地的住房土地管理局登記申請(qǐng)，辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：身份證復(fù)印件、住房所有權(quán)證、《住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《商品房購銷合同》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》等。

4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方就能領(lǐng)取房產(chǎn)證。

棚戶區(qū)改造房有五證嗎

沒有五證。棚戶改造房可以理解為拆遷房，房子能不可上市進(jìn)行交易的話，這個(gè)就要看你住房的土地性質(zhì)，如果是集體用地這種就是不可夠進(jìn)行交易，如果是國有劃撥性質(zhì)，需住房所有權(quán)證滿5年后可交易;如果是國有出讓性質(zhì)土地，這種跟商品房是一樣，需要有五證齊全就可以上市交易。

總結(jié)：以上就是棚戶區(qū)改造房的有房產(chǎn)證嗎的相關(guān)內(nèi)容。棚戶改造有房產(chǎn)證，但產(chǎn)權(quán)證上會(huì)有拆遷房的字眼，所以和商品房是區(qū)別的。