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等額本息還款計(jì)算公式

發(fā)布時(shí)間:2024-06-12 09:25:20 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類(lèi):房屋買(mǎi)賣(mài)知識(shí)

文章摘要: 等額本息計(jì)算基本公式為每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷{[(1+月利率)^還款月數(shù)]-1}。具體分析如下:1、等額本息還貸,先算每月還貸本息:BX=a*i(1+i)^N/[(1+i)^N-1]2、等額本息還貸第n個(gè)月還貸本金:B=a*i(1+i)^(n-1)/[(1+i)^N-1]3、等額

等額本息計(jì)算基本公式為每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷{[(1+月利率)^還款月數(shù)]-1}。具體分析如下:

1、等額本息還貸,先算每月還貸本息:BX=a*i(1+i)^N/[(1+i)^N-1]

2、等額本息還貸第n個(gè)月還貸本金:B=a*i(1+i)^(n-1)/[(1+i)^N-1]

3、等額本息還貸第n個(gè)月還貸利息:X=BX-B=a*i(1+i)^N/[(1+i)^N-1]-a*i(1+i)^(n-1)/[(1+i)^N-1]

(注:BX=等額本息還貸每月所還本金和利息總額,B=等額本息還貸每月所還本金,a=貸款總金額,i=貸款月利率,N=還貸總月數(shù),n=第n個(gè)月,X=等額本息還貸每月所還的利息)。

等額本息還款計(jì)算公式

等額本息和等額本金區(qū)別是什么

1、定義不同

等額本息又稱(chēng)為定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。這種方法最大的特色是本金是逐月遞增的,而利息是逐月遞減的。

等額本金又稱(chēng)利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種方式本金是不變的,月利息逐月減少的,到這種方式前期繳納的本金和利息比等額本息的高。

2、適合的人群不同

等額本息比較適合每月有固定收入的家庭,尤其是對(duì)與青年人,隨著自己在職經(jīng)歷的增加,有可能會(huì)升職,這就意味著收入的提高,從而緩解貸款壓力,提高生活質(zhì)量。但若是挑選了等額本金的話,前期的資金壓力就非常大了。

等額本金比較適合有一定存款的用戶或者是工作能力強(qiáng)未來(lái)收入預(yù)期良好的用戶,也只有有一定資金實(shí)力的人比較容易負(fù)擔(dān)得起等額本金的前額付款

3、利息不同

等額本息所支出的總利息比等額本金法多,而且貸款期限越長(zhǎng),利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同,適宜家庭的開(kāi)支計(jì)劃,特別是年青人,可以采用用本息法,因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷,收入會(huì)增加。

等額本金第一個(gè)月的還款額最多,之后逐月減少,越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較高,適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人,年齡大的可采用本金法,因?yàn)殡S著年齡增大或退休,收入可能會(huì)減少。

等額本息還款計(jì)算公式

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