房產(chǎn)繼承稅費(fèi)主要是指把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為活動(dòng)中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。這項(xiàng)費(fèi)用是由國家稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的。繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以，在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時(shí)享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。

要繼承房產(chǎn)需要先辦理房產(chǎn)公證，要求提交的材料包括被繼承人死亡證明、該套住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他證明雙方親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證以及其他要求必須提供的證明材料。

房產(chǎn)繼承費(fèi)用主要包括以下幾項(xiàng)：

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，不低于200元;

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算;

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)：由住房評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、住房權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的住房評(píng)估費(fèi)用+2萬元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將住房登記在子女名下。

房產(chǎn)繼承涉及到了住房產(chǎn)權(quán)的變更，在此過程當(dāng)中需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用，其中金額較大的包括公證費(fèi)、住房評(píng)估費(fèi)以及契稅等費(fèi)用，大家在辦理前要對(duì)這些費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)有一定的了解，并準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料以確保辦理過程的順利。