復(fù)活的爛尾樓能不可買(mǎi)依情況而定：

1、如果爛尾樓有新的開(kāi)發(fā)商承接，但是未建設(shè)好，需要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。

2、復(fù)活的爛尾樓最大的優(yōu)勢(shì)就是價(jià)格低廉，所以市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力還是挺大的。如果是建設(shè)完工的爛尾樓，手續(xù)完整、合法合規(guī)、質(zhì)量驗(yàn)收合格的話，還是值得購(gòu)買(mǎi)的。因?yàn)樾詢r(jià)比相對(duì)較高，而且周邊配套在多年的發(fā)展中也更加成熟，后期的居住感也不會(huì)因?yàn)樵?jīng)是爛尾樓而下降，所以還是值得一試的。

死而復(fù)生的爛尾樓要注意什么?

1、不要被價(jià)格和區(qū)位沖昏了頭腦

自我需求定位清楚，要明白自己需要的是什么，該項(xiàng)目的位置、戶型、面積等符不符合你的需求，或者是小區(qū)環(huán)境能否達(dá)到你的要求，這些應(yīng)首先考慮清楚。很多爛尾樓復(fù)工也僅僅只是把房子修好，房子賣(mài)完錢(qián)到賬就會(huì)收工走人，景觀綠化、物業(yè)管理等方面根本到不了位。

2、確保歷史遺留問(wèn)題處理完畢

但凡是爛尾樓項(xiàng)目，一般都有大量頂賬房，這類(lèi)房子通常會(huì)伴隨著經(jīng)濟(jì)糾紛。重新開(kāi)工是好事，但存在的歷史遺留問(wèn)題，新開(kāi)發(fā)商是否可以完全化解，建設(shè)期間這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)仍存在。為免日后產(chǎn)生糾紛，傷心傷神，所以更需要保持冷靜。

3、項(xiàng)目手續(xù)是否完備

樓盤(pán)爛尾除了資金問(wèn)題，還有就是手續(xù)問(wèn)題了，如果屬于違規(guī)建設(shè)，那么爛尾也屬預(yù)料之中。所以二次開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的相關(guān)手續(xù)和證件是否已經(jīng)辦理妥當(dāng)呢?

4、應(yīng)注意盡量建完再買(mǎi)

房子建好經(jīng)過(guò)建筑質(zhì)量部門(mén)竣工驗(yàn)收，方可放心購(gòu)買(mǎi)。很多購(gòu)房者對(duì)于爛尾樓二次開(kāi)發(fā)持懷疑態(tài)度，多年閑置再開(kāi)發(fā)，建筑質(zhì)量肯定不好。不否認(rèn)，確實(shí)有質(zhì)量有待商榷的，但是真能撿漏，又是現(xiàn)房，何樂(lè)而不為呢?

5、價(jià)格是否真合算

有的樓盤(pán)價(jià)格走的是低開(kāi)高走的策略，這時(shí)候就要分析是否真正物有所值。挑選應(yīng)注意橫豎對(duì)比，不僅要和周邊在售的新樓盤(pán)相比較，還要注意和周邊的二手房做比較。