拆遷房可以辦房產(chǎn)證，一般拆遷房是因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的住房。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，該類(lèi)住房的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。拆遷房如果獲得了房產(chǎn)證，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿(mǎn)，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的安置房可以買(mǎi)賣(mài)。

拆遷房房產(chǎn)證辦理手續(xù)

1、安置的住房的權(quán)證(收原件);

2、被拆除的住房權(quán)的證(收原件);

3、拆遷的安置的協(xié)議及已回遷安置的證明(收原件);

4、查檔證明(收原件);

5、被拆遷人的身份證啊;若被拆遷人的是單位的，需提交單位的法人或其他的組織的資格的證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，被拆遷的單位法定的代表人授權(quán)委托書(shū)(收原件)，委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);

6、安置的單位法人或其他的組織的資格的證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);

7、安置的單位法定的代表授權(quán)的委托書(shū)(收原件);

8、安置單位受委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);

9、若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件);

10、住房權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫(xiě))。

拆遷房可以按照正常手續(xù)賣(mài)嗎

1、拆遷可以進(jìn)行正常買(mǎi)賣(mài)的一種情況是：土地屬于國(guó)有土地，擁有全部住房產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是可以對(duì)住房任意買(mǎi)賣(mài)的，但是個(gè)別地區(qū)也是有不同的限制條件的，例如有的地區(qū)限制住房需要在五年之后才可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

2、拆遷房可以繼續(xù)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的二種情況是：拆遷房可以辦理房產(chǎn)證，但是房產(chǎn)證還沒(méi)有辦理下來(lái)，只有合同可以作為依據(jù)，這樣的住房也是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，只是房產(chǎn)交易的過(guò)程要等待房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后交易才能結(jié)束。

3、拆遷房不可以進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的情況是：拆遷房就是建在集體土地面上的住房，擁有拆遷房的戶(hù)主只有對(duì)住房的使用權(quán)，但是沒(méi)有對(duì)住房進(jìn)行交易的權(quán)利。這樣的住房即便是低價(jià)售出了，日后發(fā)生糾紛的時(shí)候也是不受法律保護(hù)的。