我們大家都知道，現(xiàn)在很多人都希望可以買一套屬于自己的房子，但是房子的價格比較昂貴，其實除了正規(guī)的商品房之外，市場上還有許多其余類型價格便宜的房子，例如回遷房，回遷房的價格通常是同地段位置商品房的一半，那么，回遷房辦理房產(chǎn)證怎么收費？回遷房政策有哪些？

回遷房辦理房產(chǎn)證怎么收費

拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費，收費標準3元／平方米，由個人所交納。超值的部分，按照買賣交納契稅和交易手續(xù)費，契稅2％、手續(xù)費在3元／平方米，產(chǎn)權(quán)的登記費，5月1日按80元／套收取。

回遷房政策

1、定向拆遷安置房是享受土地劃撥、規(guī)定費用減免等有關(guān)的政策，是具有社會保障性質(zhì)的。具體定向安置房所安置的對象是除了那些城市居民是被拆遷戶的，也包括有征拆遷住房的農(nóng)戶。

2、如果有因為重大市政工程的動遷居民所建造的配套商品房或者配購的中低價商品房，則按照有關(guān)的規(guī)定，被安置人是因此獲得這種配套商品房的，那么住房的產(chǎn)權(quán)就屬于其個人，但在取得權(quán)的5年之內(nèi)不可地進行上市交易。

3、因房產(chǎn)開發(fā)等的因素而被迫要動拆遷的，動拆遷公司會以其他途徑安置或者為安置人代理購買的中低價位商品房。那么這類商品房與一般的商品房相比是沒有什么區(qū)別的，也是屬于被安置人的私有財產(chǎn)，這種是沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，也就是說可以自由上市交易。

4、“三定三限”的定向安置房其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是界定為普通商品房，這種安置房上市交易比照兩限普通商品房退出機制的有關(guān)規(guī)定來辦理。

5、這類回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程當(dāng)中，《房產(chǎn)證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的，相對安全些。

6、這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議，在做二手交易時是不可在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認可。

有關(guān)于回遷房辦理房產(chǎn)證怎么收費以及回遷房政策有哪些的全部常識即是小編給大家解讀到這里了，希望可以對大家有所幫助?；剡w房是我們大家都比較關(guān)注的一類住房，這種類型的房子相對而言價格便宜，但是購買前要了解一下相關(guān)政策。