“根據(jù)國(guó)土資源部的相關(guān)工作，5月1日全國(guó)所有城市和縣停止證書，頒發(fā)新證書”，記者從濟(jì)南房地產(chǎn)登記中心學(xué)習(xí)，房產(chǎn)證仍然有效，不改變房地產(chǎn)證。根據(jù)國(guó)土資源部的相關(guān)工作，5月1日全國(guó)所有城市和縣停止證書，頒發(fā)新證書“，”力爭(zhēng)年底所有市、縣停止證書，頒發(fā)新的證書。那么有些人把房產(chǎn)證變更不動(dòng)產(chǎn)證，這樣做真的有必要嗎?

事實(shí)上,根據(jù)國(guó)土資源部“努力今年年底所有市縣停止證書,發(fā)行新證書”是2016年的工作任務(wù),現(xiàn)在官方文件或政府網(wǎng)站上也找不到有關(guān)“五一”的時(shí)間節(jié)點(diǎn)以上內(nèi)容。

房產(chǎn)證如何變更不動(dòng)產(chǎn)證，這樣做有必要嗎?根據(jù)發(fā)表在2015年2月,國(guó)土資源部在使不動(dòng)產(chǎn)登記簿的風(fēng)格(試行)注意到,房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)“變化”的原則,準(zhǔn)確的不改變,這本書卡不會(huì)被改變,在依法辦理變更登記,轉(zhuǎn)移登記,登記等,逐步取代了新不動(dòng)產(chǎn)登記簿。新的房地產(chǎn)權(quán)證或舊房產(chǎn)證，同時(shí)具有法律效力，可以挑選變更或不改變。變更和轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，發(fā)給新財(cái)產(chǎn)所有人。如果房地產(chǎn)權(quán)益不發(fā)生變化和轉(zhuǎn)讓，舊證仍然有效，且有效性與房地產(chǎn)權(quán)證相同，還可以辦理各種手續(xù)。

根據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于貫徹實(shí)施〈不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例〉的通知》(國(guó)土資發(fā)〔2014〕177號(hào))的要求，要按照“權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換”的原則，做好新舊權(quán)屬證書的銜接，確保已經(jīng)頒發(fā)的證書繼續(xù)有效。在新的證書公布前申請(qǐng)登記的，繼續(xù)發(fā)放舊版證書;新的證書公布后申請(qǐng)登記的，發(fā)放新版證書，原來各部門依法已經(jīng)發(fā)放的證書繼續(xù)有效，不得強(qiáng)制要求更換證書，不得增加公司和群眾負(fù)擔(dān)。因此，不建議申請(qǐng)換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記證書。

房產(chǎn)證如何變更不動(dòng)產(chǎn)證，這樣做有必要嗎?此外，不動(dòng)產(chǎn)登記冊(cè)由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)保管?！斗康禺a(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法準(zhǔn)確、全面、清楚地記錄各類登記事項(xiàng)。任何人不得損壞不動(dòng)產(chǎn)登記簿，不得修改登記事項(xiàng)，除非其符合法律規(guī)定?？梢姺慨a(chǎn)證變更不動(dòng)產(chǎn)證是沒有必要的，所以在一般情況下，沒有必要就不要變更了!