在我們一些買二手房的人心里，對于房產(chǎn)評估更多的都是知道而已的事情。其實，房產(chǎn)評估也是有一個固定的流程，這個服務(wù)過程當(dāng)中，也是繳費服務(wù)的項目。世上沒有免費的午餐，既然是服務(wù)自然是要收費的。那么，房地產(chǎn)評估服務(wù)流程有哪些？二手房地產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn)是什么？ ? ? ? ? ? ? ? ??

房地產(chǎn)評估服務(wù)流程有哪些？

1、明確評估有哪些基本事項和評估的目的：對房產(chǎn)進行評估的業(yè)務(wù)進行時，通常委托方會主動提出評估目的，并要求將評估的目的寫在房產(chǎn)評估報告上，了解房產(chǎn)評估的對象和確定評估基準(zhǔn)日：常以年、月、日表示，簽訂評估合同：它包括評估對象、評估目的、評估時點、評估收費、雙方責(zé)任、評估報告等事項。

2、制定工作計劃

3、到房產(chǎn)所在實地檢驗并收集資料：到房產(chǎn)實地去檢驗是房地產(chǎn)評估工作的一項重要的步驟，并要做記錄。

4、測算被評估的房地產(chǎn)的價格：為求得一個公平合理的價格，通常以一種評估方法為主，同時以另一種或幾種評估方法為輔，以求互相對照和檢驗修正。

5、綜合分析確定評估成果

6、撰寫評估報告

乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評估的目的，　對委估房地產(chǎn)的價格予以客觀、公正的評估，　并向甲方出具房地產(chǎn)價格評估報告書。普通房地產(chǎn)價格評估，一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。

二手房地產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn)是什么？

住房評估的主要有如下兩種方式：

1、免費評估。現(xiàn)如今,國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務(wù)，做得比較大的有，也是大家覺得比較專業(yè)的平臺。

2、付費評估。當(dāng)然,網(wǎng)上的評估似乎是有些不靠譜的，也無法為我們出具正規(guī)的評估報告，而咱們涉及到貸款等項目時，就需要這個書面的評估報告。這個時候，咱們就需要找到專業(yè)的實體公司進行二手住房的評估，并出具報告。當(dāng)然，找實體公司評估就是需要收費的。

3、而對于具體的收費，也是有一個標(biāo)準(zhǔn)：目前評估費收費標(biāo)準(zhǔn)采取累進計費率

（1）住房總價100萬元以下(含100萬元)的。收取評估總價的0.42%；

（2）100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%；

（3）500萬元到萬元的收取評估總價的0.12%；

（4）萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%；

（5）5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

綜上所述，本文主要是講述了房地產(chǎn)評估服務(wù)流程有哪些，以及二手房地產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn)是什么的全部內(nèi)容，房產(chǎn)評估費用雖然是收取的，但是有一定的房產(chǎn)評估費用收取標(biāo)準(zhǔn)，大家可以參照本文的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容，如果被一些不法份子要求高額的服務(wù)費，可就不要上當(dāng)了。