如果要購買二手房，我們要注意一下住房的評價情況，不同的住房在市場上銷售的價格是不同的，尤其是二手房在購買之前建議要找專業(yè)的人士來進行評估，有些購房者可能會挑選低評的二手房購買，那么二手房低評的危害有哪些？二手房銷售的注意事項是什么？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識。

二手房低評的危害有哪些？

二手房估價偏低將影響估價公司來年的入圍名單，造成估價報告無法提供。房地產(chǎn)評估資格將被撤銷，并可能有房價差價補償?shù)暮蠊?/p>

二手房銷售的注意事項是什么？

1.出售住房的人必須是住房產(chǎn)權(quán)的所有人，并且已經(jīng)登記了住房的產(chǎn)權(quán)。購買二手房時，應(yīng)在簽訂合同前核對產(chǎn)權(quán)證明和業(yè)主身份證。買二手房不同于買一手房子。購買一手房子是與房地產(chǎn)開發(fā)商的直接交易。一般來說，沒有這樣的問題。因此，在購買二手房時，必須核實賣家的身份。

2.出賣人以該住房抵押貸款的，必須先還清貸款，并在房地產(chǎn)交易中心辦理注銷抵押手續(xù)后，方可辦理過戶手續(xù)。在這種情況下，賣方通常要求買方支付首付款以償還銀行貸款，從而取消抵押。

3.在看二手房的時候，我們需要從以下幾個方面來了解：房子的建筑狀況、房產(chǎn)狀況、住房權(quán)利狀況、房子是否有共有人、房子是否抵押、房子是否出租等。這些條件得到驗證后，實際采購成本和風(fēng)險就可以下降。

以上就是關(guān)于“二手房低評的危害有哪些？二手房銷售的注意事項是什么”的相關(guān)介紹，對于二手房的購買還是要挑選正規(guī)的銷售公司，買房子不同于買其他物品，定金購房所需的經(jīng)濟能力是相對比較大的，所以在購買住房之前要考慮清楚。