首套房交契稅需要帶首套房證明、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房人身份證等材料。根據(jù)規(guī)定，首套房面積在90㎡以下的，契稅稅率按1%計(jì)算;首套房面積在90-144平米的，契稅稅率為2%;首套房面積在144平米以上，契稅稅率為3%。

2021年住房契稅規(guī)定

2021年中華人民共和國(guó)契稅法將正式實(shí)施，其中關(guān)于住房契稅的優(yōu)惠政策并沒有改變，仍按原規(guī)定執(zhí)行。《根據(jù)規(guī)定，住房契稅具體的稅率是由各省、自治區(qū)、直轄市以《契稅法》為依據(jù)，結(jié)合各地的實(shí)際情況，針對(duì)不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移情況，執(zhí)行差異化稅率征收。

2021年契稅新規(guī)定如下：

1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、住房權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

說明：契稅繳納是法律規(guī)定的，必須依法交納契稅，否則就是違法行為，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。

納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、住房權(quán)屬登記手續(xù)前申報(bào)繳納契稅。

說明：如果沒有在辦理土地、住房權(quán)屬登記手續(xù)交納契稅的話，是無法辦理土地、住房權(quán)屬登記手續(xù)的，因?yàn)楝F(xiàn)在辦理土地、住房權(quán)屬登記手續(xù)的一個(gè)必要資料就是契稅的完稅憑證。