2022年首套房還收契稅，購買首套房時，當進行交易的住房面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%；當進行交易的住房面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。如果購買的是二套房，當交易的住房的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%；當所交易住房的面積大于90平方米時，契稅稅率為2%。

買房繳納契稅的注意事項有什么?

1、當?shù)仄醵惗惵?/p>

如今各地的土地契稅征收稅率標準也有了一定調整，但是房價之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對于土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都可以割舍。各地的住房固定資產(chǎn)需求不盡相同，故而土地資源的收費標準不盡相同。

2、當?shù)仄醵愖兓?/p>

地方政府需要考慮當?shù)亟?jīng)濟以及市場供需關系比，契稅的調整歸根結底也是希望可以調整樓市，促使樓市可以回歸原始屬性，減少投機性的行為。若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契稅是在百分之一。

3、考慮購入價

若是合理的購入價買入房地產(chǎn)，那么就按照當?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅款人的標準，稅務局就會給出一個根據(jù)購入價格來做核準的交稅基數(shù)，但若是以一個不合理的價格購入，例如親屬之間的房產(chǎn)轉增等，那么稅務局會給出一個核定的交稅基數(shù)。

4、直接繳納契稅

一般標準的購房順序是付購房首付，辦理貸款，貸款審批，審批合格，進入交房的流程交契稅，但有些步驟并不是完全按照標準流程來走的，有的時候貸款批下來之后，開發(fā)商就會打電話給購房者去交房，這個時候繳納契稅。