關(guān)于毛胚房，很多人不知道如何去驗收，今天我們就來教大家如何對毛胚房進(jìn)行驗收，首先來了解一下毛坯房驗房流程有哪些？毛坯房驗房要注意什么事項？

毛坯房驗房流程有哪些？

1、墻面

a、檢驗墻面是否有開裂的現(xiàn)象。

b、再檢驗各墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來,做上記號需要整改!

c、檢驗墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?/p>

2、地面

a、檢驗地面是否平整。

b、檢驗是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。

3、屋頂

a、檢驗屋頂是否有開裂。

b、檢驗屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?/p>

4、門窗

（1）檢驗門窗的強(qiáng)度。

（2）檢驗窗的功能。

a.門窗推拉順滑，表層平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。

b.五金配件：齊全，位置準(zhǔn)確，堅固。

c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。

d.門窗框，扇垂直，不彎曲。

e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。

f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。

5、電路

a、檢驗插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看住房中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。

b、檢驗每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會采用專用插座檢驗。

6、燃?xì)夤苈?/strong>

燃?xì)獗硎莻€很占空間的小東西，這個表的位置如何調(diào)整也要聽專業(yè)人員的意見，必須由燃?xì)夤靖脑?，重要?/p>

7、水路

水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽的意見了。

毛坯房驗房要注意什么事項？

1、晚上看白天不看

主要是為了了解入夜后住房的噪音、照明、安全情況等。

2、雨天看晴天不看

看房好選在雨天，因為這是了解住房承受能力的好時機(jī)。再好的偽裝也敵不過連續(xù)幾天不停地下雨，漏雨、滲水此時可一覽無余。

3、看墻角不看地面

看墻角是否平整，有沒有裂縫、滲水，如果是剛貼上的新墻紙就更加要留意，可能是用來掩蓋水跡的。墻角承受上下左右的力量，所以很重要。

4、看做工不看裝潢

尤其是每個接角、窗沿、墻角、天花板等做工是否細(xì)致。

5、看格局不看建材

不要被漂亮的建材所迷惑，住房戶型的好壞，終有賴于格局設(shè)計得是否周全。

6、看插座不看電器

有的開發(fā)商偷工減料，連電線和插座也不放過。收房前要仔細(xì)檢驗，否則將來會很麻煩。

7、看窗外不看窗簾

有的商品房免費(fèi)給業(yè)主配好了漂亮的窗簾。這時購房者就要多長個心眼，因為這可能是開發(fā)商在掩蓋通風(fēng)和采光上的缺點(diǎn)。

以上就是毛坯房驗房流程有哪些以及毛坯房驗房要注意什么事項的全部內(nèi)容，新手都要學(xué)會毛坯房交房怎么驗房不然到時候會被開發(fā)商利用。別看是一個小小的驗房流程，它的用處很大，因為關(guān)系到住房的質(zhì)量問題等等，比如開發(fā)商交房時，就可以叫上驗房師一起去。