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公積買房可以用等額本金還款嗎

發(fā)布時(shí)間:2023-03-10 21:39:17 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 可以的。跟商貸一樣,可以挑選還款方式。1、等額本息還款法。即每個(gè)月償還的金額相對固定,還款壓力相對平均,前期還款壓力不大,適用于前期收入較低的家庭。2、住房公積金貸款自由還款法。這種還款方式較少見。即借錢方與住房公積金管理中心雙方商議之后,確

可以的。跟商貸一樣,可以挑選還款方式。

1、等額本息還款法。即每個(gè)月償還的金額相對固定,還款壓力相對平均,前期還款壓力不大,適用于前期收入較低的家庭。

2、住房公積金貸款自由還款法。這種還款方式較少見。即借錢方與住房公積金管理中心雙方商議之后,確定最低還款金額,而且每個(gè)月還款只要不低于最低還款額即可。這類還款方式相對靈活,而且還能隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整,有利于在還款期未到之前即先行償還貸款,最大限度下降逾期還款比不錯(cuò)。

3、等額本金還款法。即每個(gè)月所償還的本金相同,不過前期償還的利息較多,正因如此前期還款壓力較大,但隨著還款年限增加,中后期還款壓力較小,基本都在償還本金。這類住房公積金貸款還款方式適合收入較高的人群。

公積買房可以用等額本金還款嗎

公積金貸款條件

(1)按時(shí)足額繳存住房公積金在6個(gè)月以上包括6個(gè)月;

(2)具有合法的購買或建造、翻建、大修自住住房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料,并且其合同或協(xié)議簽訂時(shí)間在2年以內(nèi);

(3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信譽(yù)良好,有償還貸款本息能力;

(4)采用住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式,包括質(zhì)押、保證和自然人擔(dān)保、房產(chǎn)抵押,可以提供市中心認(rèn)可的有效足額擔(dān)保;

(5)借款人家庭首次使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買自住普通住房的,套型建筑面積在90平方米含90平方米以下的,貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低于30%;購買二手房或單位集資所建住房的,須有不低于30%的首付款;

(6)借款人家庭第二次使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買普通自住房的,購房首付款比例不得低于50%; 建造或翻建、大修住房的,須有不低于50%的自有資金;

(6)沒有尚未還清并且數(shù)額較大,可能影響貸款償還能力的債務(wù)。


公積買房可以用等額本金還款嗎

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