買房資金花費(fèi)的是的，甚至要花費(fèi)十幾年的心血，說到買房，我們都知道公積金屬于最劃算的，利率低，所以得到很多人的喜愛，大事我們知道商貸款本額本金的還款方式和等額本息的還款方式，相差的進(jìn)入還是蠻大的。那么小編就來介紹一下公積金管理中心不讓等額本金嗎？公積金貸款要注意什么？

公積金管理中心不讓等額本金嗎

1、首先公積金可以使用等額本金，而且等額本金當(dāng)中的還款法本金并且還能保持一致，它的利息也會(huì)逐月減少，由每月的還款本金額固定額度，才會(huì)讓利息越來越少，而貸款人起初還款壓力較大，但隨時(shí)間推移每月的還款金額就越來越少。

2、等額本金它的還款方法適合一些一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)者，還能承受前期還款較大的壓力，并且還有就是提前還款計(jì)劃借款者。而等額本息還款方式它屬于每個(gè)月還款金額都有所不同，方便收支，比較適合經(jīng)濟(jì)條件為前期還款投入較大，收入穩(wěn)定情況的借款者，為能達(dá)到要求一般不會(huì)給你申請(qǐng)等額本金。

公積金貸款要注意什么

1、如果你購買的是二手房，不論是公積金貸款還是其他貸款，貸款額度都是跟住房評(píng)估價(jià)有關(guān)系的，通常只能拿到住房評(píng)估價(jià)的70％左右；二手房能拿到的額度更低。

2、從上面的公積金貸款額度計(jì)算公式中可以看出，公積金貸款額度跟公積金月繳存基數(shù)有直接的關(guān)系，有些城市規(guī)定房貸月供本息合計(jì)需要≤繳存基數(shù)的50％（按等額本息計(jì)算）。因此繳存基數(shù)越高，能拿到的公積金貸款額度也就越高。

3、各個(gè)地區(qū)對(duì)首付款的比例要求都不同，通常購買首套房的首付比例會(huì)在20－30％之間，而二套房通常都在30％以上；而首付款的要求也能直接影響房貸額度的多少。

4、公積金貸款有額度限制，不同城市和地區(qū)的住房公積金貸款額度都不一樣。個(gè)人申請(qǐng)以及家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣。購買首套房以及二手房可以拿到的公積金貸款額度也有差別。所以，貸款額度也要根據(jù)不同的地區(qū)政策以及購房情況來決定。

以上是小編介紹的公積金管理中心不讓等額本金？公積金貸款要注意什么？對(duì)于公積金的問題我們已經(jīng)了解，我們知道公積金貸款是可以食用等額本金的還款方式的，當(dāng)然了很多人想要使用公積金貸款，如果能用就用公積金貸款，會(huì)節(jié)省不少的費(fèi)用，但是審核比較嚴(yán)格。