文章摘要： 組合貸款是指滿足個(gè)人商品住房貸款條件并同時(shí)支付住房公積金以符合公積金貸款要求的借款人。另外在申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)貸款時(shí)，還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，這種購(gòu)房方式稱為組合貸款。組合貸款的公積金貸款以個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行，組合貸款的商業(yè)貸款
組合貸款是指滿足個(gè)人商品住房貸款條件并同時(shí)支付住房公積金以符合公積金貸款要求的借款人。另外在申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)貸款時(shí)，還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，這種購(gòu)房方式稱為組合貸款。組合貸款的公積金貸款以個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行，組合貸款的商業(yè)貸款部分以貸款銀行的個(gè)人住房商業(yè)貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
1、申請(qǐng)條件：不同的貸款方式其申請(qǐng)條件肯定是不一樣的，并且不同的貸款銀行要求也不一樣，所以申請(qǐng)組合貸款之前，首先要了解清楚貸款銀行的要求是什么?首先申請(qǐng)組合貸款必須是按時(shí)足額繳存住房公積金的職工，因?yàn)榻M合貸款涉及到了一部分公積金貸款，其次購(gòu)房者要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，并且信用良好還有償還貸款本息的能力，這些都是基本要求。
2、了解貸款流程：組合貸款這種方式涉及到兩種貸款，所以辦理流程要復(fù)雜一些，這是購(gòu)房者要注意的問(wèn)題，通常申請(qǐng)組合貸款需要向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書(shū)面申請(qǐng)并提交有關(guān)資料。其他部分的商業(yè)貸款涉及到的就是銀行方面了，這部分就比較容易處理，只要注意到公積金貸款方面就行。
3、優(yōu)先還商業(yè)貸款：組合貸款中，公積金貸款的利率要低一些，而商業(yè)貸款的利率要高一些，所以如果購(gòu)房者想要提前還款的話，在還款期之前先行償還貸款應(yīng)先還商業(yè)貸款。因?yàn)榻M合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。
組合貸款是什么
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫(xiě)或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除。
房產(chǎn)首付最低能付幾成
2025-05-05
如何區(qū)分購(gòu)房區(qū)位
2025-05-05
賣房簽訂合同什么情況下合同無(wú)效
2025-05-05
二手房過(guò)戶要多長(zhǎng)時(shí)間
2025-05-05
簽訂定金協(xié)議時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題
2025-05-05
住房產(chǎn)權(quán)到期了是不是就不是自己的了
2025-05-05
