組合貸款的額度是可以自己選的，只要是最終算出的月供個人可以承擔(dān)就可以了。一般來說公積金貸款的貸款額度都是有限制的，而公積金貸款的利率比起商業(yè)貸款低很多，所以往往是把公積金貸款貸滿，然后把不足的部分用商業(yè)貸款補齊，這樣是最為劃算。不過實際辦理的時候還是結(jié)合自己的需求來辦理。

組合貸款是什么

在購房者在辦理銀行貸款購買房子的時候，有些售樓人員就會提議購房者通過組合貸款的方式去購買房子，但是有不少的購房者對于組合貸款是什么都不清楚，其實組合貸款的意思就是購房者主要滿足了公積金貸款的條件，那么購房者就可以同時辦理公積金貸款以及商業(yè)貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認可的擔(dān)保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。

組合貸款怎么申請

1、簽訂合同

借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之后，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托通知單》，向貸款的銀行申請組合貸款?？蛻粼诮拥姐y行同意貸款的通知后，需要與貸款的銀行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同，并視情況辦理合同公證。

2、辦理抵押、保險

簽訂合同后，應(yīng)根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，辦理抵押登記、保險及其他必須的手續(xù)，抵押登記與保險費用由借款人負擔(dān)，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。

3、開立帳戶

選用委托扣除款方式還款的客戶，在貸款行開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立存款專戶。

4、簽訂還款協(xié)議

采用儲蓄卡代扣方式還款的借款人，到儲蓄網(wǎng)點辦理還款代扣儲蓄卡并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議，委托單位代扣還款的單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。

5、銀行劃款

借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項劃入售房單位，借款人按借款合同支取。

6、按期還款

借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，按期歸還公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款。目前還款方式有委托銀行扣款和柜面還款兩種。