組合貸款還商貸和公積金必須是同一家，因?yàn)橥患肄k理時(shí)為了還貸方便。但銀行出于風(fēng)險(xiǎn)的考慮，一套房產(chǎn)不可同時(shí)抵押給兩家銀行，并且辦理公積金貸款時(shí)需要通過(guò)公積金中心指定的銀行辦理，不少地區(qū)都要求組合貸款中，辦理商業(yè)貸款和公積金貸款必須是同一家銀行，這樣就等于把同一個(gè)抵押物抵押給一家銀行，避免了銀行風(fēng)險(xiǎn)。

組合貸款的流程是什么

1、到貸款銀行提出借款申請(qǐng)：如果購(gòu)房者需要申請(qǐng)組合貸款，那么需要購(gòu)房者分別向住房資金管理中心和銀行提出書(shū)面貸款申請(qǐng)，并提供有關(guān)資料：購(gòu)房合同、開(kāi)發(fā)商售房許可證、身份證、住房?jī)?chǔ)蓄卡。若使用夫妻雙方住房公積金貸款的還需攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明。

2、銀行審核：當(dāng)貸款者在銀行提交了自己的貸款申請(qǐng)之后，銀行就會(huì)對(duì)貸款者所提交的貸款資料進(jìn)行審核，判斷購(gòu)房者是否符合貸款條件，并以此計(jì)算出貸款額度，并確定貸款期限。

3、到貸款銀行簽訂借款合同：一旦銀行審核通過(guò)，那么貸款者就需要與銀行那邊去簽訂貸款合同和抵押合同(不用住房擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。

4、到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理貸款擔(dān)保手續(xù)：一般情況下，購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候如果想要通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)到住房，那么在購(gòu)房者辦理貸款的時(shí)候就需要購(gòu)房者把自己所購(gòu)的住房進(jìn)行擔(dān)保。所以購(gòu)房者在辦理貸款的時(shí)候還需要去產(chǎn)權(quán)部門(mén)，也就是不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)的登記就是抵押登記手續(xù)。

5、辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)：完成了抵押之后，購(gòu)房者還需將辦理產(chǎn)權(quán)證的資料連同住房他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料一并交給貸款銀行辦理住房保險(xiǎn)手續(xù)。

6、銀行劃款：一般等到購(gòu)房者把前面的流程都操作完成了之后，購(gòu)房者就可以按照自己與銀行那邊約定好的時(shí)間去到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)。