文章摘要： 商貸轉(zhuǎn)公積金需要先把銀行的錢還了。商業(yè)貸款貸轉(zhuǎn)公積金貸款首先需要經(jīng)過中心審核同意(也就是要先咨詢商貸銀行是否可以提前結清，再咨詢公積金中心是否滿足公積金貸款要求)，然后再由借款人自籌資金將商業(yè)貸款全部結清，再拿上房產(chǎn)證去公積金中心辦理公積金貸
商貸轉(zhuǎn)公積金需要先把銀行的錢還了。商業(yè)貸款貸轉(zhuǎn)公積金貸款首先需要經(jīng)過中心審核同意(也就是要先咨詢商貸銀行是否可以提前結清，再咨詢公積金中心是否滿足公積金貸款要求)，然后再由借款人自籌資金將商業(yè)貸款全部結清，再拿上房產(chǎn)證去公積金中心辦理公積金貸款。
公積金貸款的利率比商業(yè)貸款的利率要低很多，可以為借款人節(jié)省一大筆利息支出。
銀行會同意。原因有二：
1、銀行商業(yè)貸款，大部分都是可以提前結清的，只需要按合同繳納相應違約金，從這一點上來說，銀行是允許轉(zhuǎn)為公積金貸款的;
2、銀行本身就可以提供商貸轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務，不需要提前結清現(xiàn)有商貸，只要按銀行要求提交申請材料即可。
1、已辦理的組合貸款中的商貸部分不可轉(zhuǎn)公積金貸款;
2、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款，不可轉(zhuǎn)為一半商貸一半公積金的組合貸款。
1、先咨詢商貸銀行，提出商貸轉(zhuǎn)公積金貸款申請，看具體要求;
2、按要求提交相關材料，比如公積金賬戶繳存狀態(tài)及余額、公積金連續(xù)繳存時間滿多少個月等等;
3、待銀行審核完畢，簽訂公積金轉(zhuǎn)貸合同;
4、補齊原商貸余額與公積金貸款余額之差，即拿出一部分自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行賬戶;
5、發(fā)放公積金貸款，與存入的自有資金一起，付清原商貸余額;
6、注銷原商貸抵押，辦理公積金抵押貸款等手續(xù)。
商貸轉(zhuǎn)公積金要先把銀行的錢還了嗎
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