1、備件申請(qǐng)。

到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書(shū)面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其住房坐落，結(jié)構(gòu)，面積，權(quán)來(lái)源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況。

帶上戶口簿，身份證明文件。

填寫(xiě)遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書(shū)。

帶上上述資料到”遺失契證臺(tái)”辦理。

2、備案查檔。

繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù)。

對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。

3、登報(bào)聲明。

房產(chǎn)管理局對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，會(huì)出具證明給你到報(bào)社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)，待”遺失聲明見(jiàn)報(bào)后，你就持報(bào)和臨時(shí)收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人.一個(gè)月內(nèi)沒(méi)有異議者，你就向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈。

4、勘丈入冊(cè)。

由測(cè)繪所勘丈，繪圖。檔案管理部門(mén)負(fù)責(zé)案件入冊(cè)。

5、登記審查核準(zhǔn)。

由房管局負(fù)責(zé)初審，復(fù)審，審批。

6、繕證發(fā)證。

若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，向你發(fā)領(lǐng)證通知，你就憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

房產(chǎn)證丟失有什么影響?

1、住房不可買(mǎi)賣(mài)。

房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，可以這樣說(shuō)，房產(chǎn)證是一切買(mǎi)賣(mài)交易的基礎(chǔ)法定文件。

2、住房不可抵押。

有些人可能會(huì)用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢(qián)。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，銀行或信貸公司不會(huì)輕易借錢(qián)給你。

3、不可繼承轉(zhuǎn)贈(zèng)。

住房進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關(guān)部門(mén)才會(huì)予以批準(zhǔn)，否則辦事人員是不會(huì)同意的。而辦理不了贈(zèng)與繼承等公證手續(xù)，會(huì)影響到未來(lái)的房子權(quán)益問(wèn)題。

4、合法權(quán)益得不到保障。

當(dāng)住房產(chǎn)權(quán)與他人發(fā)生糾紛時(shí)，房產(chǎn)證是重要的權(quán)益憑證。只要你的名字寫(xiě)在房間里，你的權(quán)利和利益就可以得到盡可能的保證。

5、住房出租難。

如果出租住房沒(méi)有房產(chǎn)證，雙方之間的租賃有爭(zhēng)議，出租人的合法權(quán)益無(wú)法得到保障。房地產(chǎn)交易的最終成交標(biāo)準(zhǔn)是房產(chǎn)過(guò)戶，但如果沒(méi)有房產(chǎn)證，就無(wú)法辦理。所以，沒(méi)有房地產(chǎn)卡來(lái)處理。