房產(chǎn)證補(bǔ)辦不需要夫妻雙方到場(chǎng)，帶上雙方身份證及戶口本首先查詢?cè)紮n案編號(hào)，然后去報(bào)社做遺失聲明，見(jiàn)報(bào)之后就能憑借紙質(zhì)原報(bào)到房管局辦理補(bǔ)證手續(xù)，不過(guò)每個(gè)地方的政策不同，具體的操作方式建議咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)。

補(bǔ)辦流程：

一、備件申請(qǐng)

由住房產(chǎn)權(quán)人寫(xiě)一份申請(qǐng)書(shū)，定明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過(guò)、丟失時(shí)間及地點(diǎn)，以及其住房坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來(lái)源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權(quán)人無(wú)單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。

二、備案查檔

到你所在的房地產(chǎn)局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)內(nèi)部查冊(cè)，繳納查冊(cè)費(fèi)后，由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)開(kāi)具臨時(shí)收據(jù)，對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查冊(cè)核對(duì)，內(nèi)部查冊(cè)約需7個(gè)工作日。

三、登報(bào)聲明

產(chǎn)權(quán)人持申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(原件核對(duì))、帶著簽字蓋章后的遺失申請(qǐng)書(shū)到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)“遺失契證”柜臺(tái)辦理具體事宜。由原發(fā)證機(jī)關(guān)來(lái)開(kāi)介紹信，在指定的報(bào)紙上刊登遺失聲明。

四、辦理調(diào)檔手續(xù)

產(chǎn)權(quán)人憑登報(bào)報(bào)紙(需要全張完整的報(bào)紙)到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)(調(diào)測(cè)繪圖)(費(fèi)用50元)(約7個(gè)工作日)，再憑調(diào)檔的測(cè)繪圖到測(cè)繪所辦理轉(zhuǎn)繪(費(fèi)用20元)(約3個(gè)工作日)。

五、辦理產(chǎn)權(quán)證

遺失聲明見(jiàn)報(bào)后，產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報(bào)紙、遺失人(產(chǎn)權(quán)人)書(shū)寫(xiě)的遺失具結(jié)報(bào)告(內(nèi)容包括：1、遺失證件找到后交回;2、因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù)等內(nèi)容)、測(cè)繪圖、本人身份證、戶口簿、圖章，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，所需時(shí)間大約3個(gè)月左右。

六、房產(chǎn)證遺失登記所需資料

1、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)表;2、登報(bào)報(bào)紙(整張報(bào)紙);3、遺失具結(jié)報(bào)告;4、營(yíng)業(yè)憑證(單位需提供);5、申請(qǐng)人的身份證明或法人資格證明;6、如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書(shū)及《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》;7、委托書(shū)。

七、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是住房所有權(quán)證工本費(fèi)10元/本，印花稅5元/本。