安置房要不要交物業(yè)費(fèi)需要看小區(qū)內(nèi)部是否有物業(yè)，如果安置房里面有物業(yè)那么就要交物業(yè)費(fèi)，沒(méi)有的話就不要，所以具體要不要交就看本小區(qū)的物業(yè)情況了。不過(guò)有些安置房剛?cè)胱∏皫啄甑奈飿I(yè)費(fèi)是由政府補(bǔ)貼的，業(yè)主在這段時(shí)間也不用繳納物業(yè)費(fèi)。

不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣

1、支付違約金

據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。因此，業(yè)主違約拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)加收違約金。把拖欠物業(yè)費(fèi)增加的罰款叫作滯納金是不妥當(dāng)?shù)模绻贤锩鞔_規(guī)定了相關(guān)內(nèi)容，物業(yè)公司有權(quán)加收。要注意的是，被要求繳納違約金的業(yè)主如果對(duì)違約金的金額有異議，可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

2、法院強(qiáng)制執(zhí)行

違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納，逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)公司可以向人民法院起訴。

《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》也對(duì)此有進(jìn)一步的說(shuō)明。因此，如果業(yè)主沒(méi)有繳付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司履行催告程序未果后，可以依法向法院起訴。判決生效后當(dāng)事人拒絕履行的，物業(yè)可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

3、列入失信名單

物業(yè)費(fèi)案件數(shù)額一般都不大，但時(shí)間跨度久，很多幾千元標(biāo)的的案件往往都拖了七八年以上，也正因?yàn)閿?shù)額不大，當(dāng)事人往往置之不理，其中不乏生活富裕者。對(duì)于此種行為，法院可根據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》將其納入失信被執(zhí)行人名單，依法進(jìn)行信用聯(lián)合懲戒。

拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴怎么辦

1、如果是因?yàn)闆](méi)有按時(shí)繳納物管費(fèi)被起訴，業(yè)主應(yīng)該先與物業(yè)進(jìn)行溝通，看物業(yè)能否撤訴。通常業(yè)主拒絕繳納物管費(fèi)的原因無(wú)非就是對(duì)物業(yè)的服務(wù)不滿意，比如治安不好或清理不到位等。但是這些理由不足以成為拒絕繳納物管費(fèi)的理由，如果因?yàn)檫@個(gè)被起訴，就很容易失敗，最后還是得付款。

2、如果業(yè)主不愿意妥協(xié)或物業(yè)不愿商議，業(yè)主就要積極的準(zhǔn)備證據(jù)資料或?qū)で髮?zhuān)業(yè)律師的幫助，以可以更好的應(yīng)訴來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。如果業(yè)主挑選了要和物業(yè)抗?fàn)幍降?，那么一定要?zhǔn)備充分證據(jù)。如果證據(jù)充分，還是有很大幾率會(huì)判決業(yè)主勝訴的。堅(jiān)決不可讓物業(yè)不承認(rèn)自己的失職行為。