買賣房子本人不去可以，但是要做好委托，譬如賣房時，房主就應(yīng)當(dāng)與受托人在同一個公證處辦理公證，且辦理的公證委托書要能在房產(chǎn)所在地的銀行等地被承認；而買房時，受托人則要出具《代辦委托公證書》才能辦理相關(guān)事宜。

委托別人買賣房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定

1、房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人(委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為(買賣、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。

2、委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機關(guān)提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機關(guān)提供下列材料：委托人為個人的，提供個人身份證件；委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；

3、委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件(原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)，公證處需要對所出售住房的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣住房的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積；住房買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式；被買賣住房交付運行時間；辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定；雙方違約責(zé)任；雙方當(dāng)事人認為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容；合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時間等。

房產(chǎn)過戶可以委托別人代辦嗎

房產(chǎn)過戶賣方可以委托別人代辦。我國法律并沒有規(guī)定辦理房產(chǎn)證必須本人親自去辦理，如果本人由于客觀或主觀原因無法前去辦理房產(chǎn)證，可以授權(quán)委托他人辦理。但是需要出具委托代辦書才行，并且需要進行公證。

你帶身份證戶口簿、房產(chǎn)證到你所在地的公證處辦理委托他人代理住房買賣過戶《授權(quán)委托書》公證。由被委托人拿《授權(quán)委托書》和代理人的身份證就可以辦理住房買賣過戶了。

權(quán)利人(申請人)申請登記時，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)交驗單位或者相關(guān)人的有效證件。代理人申請登記時，除向登記機關(guān)交驗代理人的有效證件外，還應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交權(quán)利人(申請人)的書面委托書。