在如今，因為買房子的人越來越多了，所以現(xiàn)在的房源也沒有像以前那么容易購買的，但是也有一些人擔(dān)心日后買不到房子，就盲目的購買一套，這樣就會很容易買到自己不滿意的住房，所以一定要在購買之前仔細(xì)的觀察，避免日后后悔，接下來我們跟大家分享一下在西安買一套100平房子首付是多少？同時也說說住房買賣時要注意什么？

在西安買一套100平房子首付是多少

如果想要在西安購買一套面積為100平方米的房子，房子的首付比例一般都是30％左右，如果是使用公積金貸款的話，那么公積金貸款的首付比例一般是20％。當(dāng)然想要申請公積金貸款是需要滿足一定條件才能申請的。

住房買賣時要注意什么

1、在住房買賣的過程當(dāng)中，一定要注重房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是證明房主對住房享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的住房交易時對買受人來說有得不到住房的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以挑選有房產(chǎn)證的住房進行交易。有些住房有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂住房買賣合同。

2、當(dāng)然有的住房有好幾個住房產(chǎn)權(quán)人，如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不可及時入住的或使用的房產(chǎn)。

3、因為我國包括大部分國家均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說住房買賣合同不可對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

上面的主要內(nèi)容就是跟大家分享的有關(guān)在西安買一套100平房子首付是多少，以及住房買賣時要注意什么的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭?。大家在買房之前，一定要仔細(xì)觀察，避免在買房后后悔了，如果買房子之后后悔了，其實也不要著急，也是可以把住房再次出售出去，只是程序會比較繁瑣，必須要耐心辦理。