年底，施工方會對開發(fā)商進行催款，銀行的貸款也是一個結(jié)點，所以各大開發(fā)商為了回籠資金，會做出比較大的優(yōu)惠力度;其次，開發(fā)商對銷售的銷售壓力變大，也會間接地為客戶去申請更多的優(yōu)惠;對于今年來說，12月初，各種利好政策出臺，樓市情況好轉(zhuǎn)，個人認為年底是可以買房的!

年底買房有什么好處?

1、優(yōu)惠活動多

由于年底的時候開發(fā)商需要結(jié)清工人的各項工資，因此在年底這段時間即便是淡季，也會想盡辦法做出許多優(yōu)惠活動來吸引購房者，以此回籠資金。購房者挑選在年底買房的話，就可以在這些優(yōu)惠活動中節(jié)省一筆購房資金，但是購房者也需要自己利用優(yōu)惠措施利好政策等來進行選房，提高住房的性價比。

2、看房時間多

由于在年底這段時間假期是比較多的，除了有元旦假期之外還有春節(jié)假期，購房者挑選在這些假期來進行選房，就可以有更多的時間來看房，而且年底買房的人不多，不用擠在房產(chǎn)公司或者中介公司，可以輕輕松松地看房。

年底買房的注意事項有哪些

1、當心特價房

一般在年底買房的話，購房者可以享受到的優(yōu)惠活動特別多，除了購房折扣，貸款利率折扣之外，最直觀的就是特價房了，不過大家在買房的時候也要注意，不是所有的優(yōu)惠活動都是真是可信的。特價房有些并不是真特價，還有一些事存在問題的房子，有些特價房先漲價后打折。

2、注意住房質(zhì)量

買房子一定要注意住房的質(zhì)量好壞，如果房子存在小的質(zhì)量問題倒也算了，但如果是比較大的質(zhì)量問題就麻煩了，所以在年底買房的時候，購房者還要注意查看該樓盤的建筑質(zhì)量是否達標，戶型設(shè)置不合理，又或者是住房里面的采光、通風都很不好，如果住房存在很大的缺點，那么價格再便宜也是不建議購買的。

3、慎交定金

雖說春節(jié)是個小長假，但終究時間不算太久，而買房子又是非常重要的一件事情，在年底買房一定要慎重，不可因為沒有時間了就匆忙選了房，交了定金。另外還要注意在年底買房的時候，一般都是一大群人一起去到開發(fā)商處看房，這種情況下很容易沖動交定金，事后自己又不想買房了，定金就要不回來了。

4、警惕合同陷阱

雖然開發(fā)商提供給購房者的都是統(tǒng)一的合同，但這也不排除開發(fā)商提供的合同是有問題的，購房者在簽合同的時候要注意了，有的開發(fā)商在合同會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入的，也有是可以挑選性填入的，但不管事哪一種，為開發(fā)商日后作弊提供條件的，一定要劃掉這些地方。

5、多參考幾家貸款銀行

不同的貸款銀行規(guī)定不一樣，雖然有些開發(fā)商會與銀行進行貸款方面的合作，造成購房者在辦理貸款的時候只能挑選開發(fā)商合作的銀行，但購房者也可以嘗試自己多找?guī)准毅y行。購房者可以在辦理房貸的時候就會挑選一些中小銀行門，挑選這類銀行也有一定的優(yōu)勢。