長沙100平的房子，首付一般需要30萬，不過這是辦理商業(yè)貸款所需要的支付的首付，如果購房者申請的是公積金貸款的話，那么首付則只需要20萬。根據(jù)貸款買房政策要求，在長沙申請商業(yè)貸款的首付不低于總房款的30%，而公積金貸款的首付則不低于總房款的20%。

在長沙買房沒有繳納滿2年社保可以買房嗎

不可以。但是如果是長沙本地戶口的話，那么沒有繳納2年社保是可以買房的。

長沙買房條件：

1、對于不是長沙戶口的消費者，可以憑借長沙市連續(xù)繳納兩年以上個人所得稅或者保險證明在當(dāng)?shù)刭徺I一套商品住房，但是不可落戶。

2、對于在長沙新落戶的人群，不管是通過“長沙人才新政22條”高校畢業(yè)生“零門檻”落戶，還是以其他方法落戶，在九月二十三日后已經(jīng)辦理了集體戶個人或者個人家庭戶，并且在長沙當(dāng)?shù)貨]有任何住房的，可以在當(dāng)?shù)刭徺I一套商品房。

3、對于本市戶口的家庭，在二零一七年九月二十三日之后辦理了本市個人家庭戶或者集體戶個人證，且在當(dāng)?shù)貨]有住房的，也可以購買一套商品住房。如果本市戶口在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)有一套住房了，那么只要等到首套住房取得了不動產(chǎn)權(quán)證年滿三年之后，就可以購買第二套住房了。

4、如果不是長沙戶口，在長沙沒有任何住房，就可以憑借在長沙連續(xù)繳納二十四個月以上的個人所得稅或者社會保險證明在當(dāng)?shù)刭徺I一套住房。

長沙買房的基本流程是什么

長沙買房的流程還是比較固定的。

首先，需要完成住房的認籌。在挑選好樓盤之后就需要進行認籌了，在這個階段需要繳納一部分的定金，等待搖號的通知。

其次，進行住房的樓層和戶型挑選。進行搖號來挑選樓房的購買排序，然后再完成住房具體樓層和戶型的挑選過程。

再次，進行手續(xù)的辦理。需要及時的完成網(wǎng)簽和正式合同的簽訂，并且進行購房首付款的繳納和住房貸款的辦理。

最后，完成收房的手續(xù)。在住房竣工之后，房主需要經(jīng)過驗房之后辦理收房的相關(guān)手續(xù)，達成住房的最終交易。