買房首付是給開發(fā)商的。買房貸款是向銀行借款支付房款，也就是說從銀行借款支付給開發(fā)商，而首付自然也是支付給開發(fā)商。而在申請房貸的時(shí)候，只需要提供支付首付款的證明就可以了。

買房首付可以多付一點(diǎn)嗎

首付款多付一點(diǎn)，直接結(jié)果就是貸款金額少了，月供壓力小了，需要支付給銀行的利息更少了。更重要的是，首付款多付一點(diǎn)，家庭的幸福感更強(qiáng)。

當(dāng)然，對(duì)于能用公積金貸款或者有投資門路的人，可以通過投資獲取比銀行房貸利息更高的收益的朋友來說，一定是首付少付一點(diǎn)更好。

但是，對(duì)于大多數(shù)普通百姓來說，如果首付少，月供壓力大，支付給銀行的利息就多，而且家庭幸福感差，家庭生活質(zhì)量受房貸影響大。

對(duì)于大多數(shù)普通購房者而言，還是首付付得多一點(diǎn)更好。

首付款多付一點(diǎn)和少付一點(diǎn)的區(qū)別如下：

1、月供的壓力不同。

目前房貸主要有公積金貸款和商業(yè)貸款。如果是公積金貸款，利率相對(duì)較低，而商業(yè)貸款利率就高得多。

目前首房首貸，公積金房貸利率是3.25%，而商業(yè)貸款利率約為5.35%，顯然，公積金貸款利率低，利率甚至比很多銀行的大額存單記錄都低，可以申請公積金貸款，當(dāng)然是多貸款更劃算。

但是，公積金貸款條件苛刻，比如很多城市目前只能是首房首貸。

簡單說，就算你沒有房子，只要以前貸過房貸，都無法申請公積金貸款的。再加上，目前房價(jià)高，公積金貸款額度40萬封頂，一般也無法滿足購房者的貸款需求。

下面我們還是以前面的例子，商貸80萬和商貸60萬，來比較。

購房者A首付60萬，貸款140萬，月供約7820元。

而如果首付80萬，貸款120萬，貸款利率期限完全相同，月供約6700元。

很明顯，同樣一套房子，首付款多付一點(diǎn)，月供壓力是不同的。首付款越多，月供越低，月供壓力就越小。

2、支付給銀行的利息不同。

首付款多一點(diǎn)或少一點(diǎn)，直接影響貸款金額。貸款金額越大，支付給銀行的利息也越多。

還是以前面貸款人A的例子，首付款60萬和80萬的區(qū)別，也直接造成貸款人A向銀行支付的利息不一樣。

如果貸款人首付60萬，貸款金額就比首付80萬的情況，多貸20萬，經(jīng)過計(jì)算，這多貸的20萬，購房者A就需要多向銀行還利息超20萬。

3、家庭幸福感不同。

從以上兩點(diǎn)分析可見，首付款越多，月供的壓力越小、向銀行支付的利息也越少，從節(jié)省購房成本的角度來看的話，無疑是首付越多越好。

事實(shí)上，凡事沒有絕對(duì)，要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件來確定首付款金額，方為上策。