可以，當(dāng)年按市場價購房的，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，可以隨時上市交易。按成本價購房，產(chǎn)權(quán)歸個人，但一般五年后才能進(jìn)入市場交易，交易前要交納土地出讓金。在上市交易之前一定要調(diào)查清楚，做到心中有數(shù)。

根據(jù)國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定，職工以市場價購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，可以依法進(jìn)入市場，按規(guī)定交納有關(guān)稅費后，收入歸個人所有：職工以成本價購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，一般住用5年后可以依法進(jìn)入市場，在補交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交有關(guān)稅費后，收入歸個人所有。

房改房是早些年國家對職工的一個福利補貼政策，房改房是以低價進(jìn)行買賣市場上的住房。房改房也是可以進(jìn)行買賣的，但是前提是必須滿五年，并且滿五年之后，必須補繳土地出讓年金。這樣才可以跟商品房一樣，進(jìn)行買賣交易。

房改房貸款流程

1、借款人提出貸款用途，金額及年限時間。

2、準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全。包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明，住房所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

3、看房評估：由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進(jìn)行實地勘查、評(勘)估。

4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑住房所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手。

7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。