文章摘要： 房貸提前還款的時候挑選提前一次性還清的話，是包括本金和利息的，另外還可能會產(chǎn)生一些違約金，但違約金的收取，不同銀行的規(guī)定是不同的，要根據(jù)銀行的具體規(guī)定來確定。房貸提前還款注意事項1、準備好資料：對于有提前還款打算的借款人來說，在申請?zhí)崆斑€款
房貸提前還款的時候挑選提前一次性還清的話，是包括本金和利息的，另外還可能會產(chǎn)生一些違約金，但違約金的收取，不同銀行的規(guī)定是不同的，要根據(jù)銀行的具體規(guī)定來確定。
1、準備好資料：
對于有提前還款打算的借款人來說，在申請?zhí)崆斑€款之前需要準備好相關(guān)的材料，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，還要找專業(yè)的擔保機構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風險。
2、注意銀行規(guī)定：
不同的銀行對于提前還款有著不同的規(guī)定，有些銀行要求借款人至少要還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸。所以購房者要注意自己辦理貸款的銀行的具體規(guī)定。
3、不必先還公積金：
如果購房者在買房時申請的組合貸款的話，那么在提前還款的是可以不用先還公積金，因為對于公積金貸款而言，只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，完全可以根據(jù)個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業(yè)貸款還是先用于沖抵公積金貸款。
4、是否有更好的理財渠道：
如果購房者沒有更好的理財渠道的話，那么房貸其實算得上是利率非常低的貸款了，所以對于這部分家庭來說，挑選用閑置資金進行獲取，可能大于通過提前還貸節(jié)省下的利息。因此有理財頭腦的家庭，不妨有效利用好手中資金，以錢生錢。但要注意的是理財也是有風險的。
房貸提前還款還的是本金還是利息
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