廣州新房備案價可上浮10%，據(jù)了解，廣州市已對新項目備案價進行動態(tài)調(diào)整，“一房一價”由原來按樓棟均價正負(fù)6%調(diào)整為可上浮10%、下浮20%，樓棟均價不可超項目核定線均價。官方并沒有發(fā)布紅頭文件，但部分開發(fā)商已經(jīng)表示收到了消息。

隨著樓市去化壓力逐步顯現(xiàn)，各方對于樓市政策的調(diào)整彈性也越來越大。預(yù)期因城施策力度將進一步加大，政策發(fā)力將顯效，市場企穩(wěn)可期。

有業(yè)內(nèi)人士評價稱，廣州此次政策調(diào)整，可以看作是全國樓市新一輪政策優(yōu)化的一個信號。簡單來說，整棟樓備案均價不變，但搶手樓層、戶型可漲價10%;不好戶型、樓層可把價格調(diào)低20%。

新房備案價是什么意思

住房備案價是房地產(chǎn)開發(fā)單位向物價局提供的房源備案價格，開發(fā)商在獲得商品房預(yù)售許可證時，需提交住房預(yù)售價格和變動幅度，備案價格將在房管部門的官方網(wǎng)站上向社會公布。

住房備案價是指樓盤備案價，樓盤備案價是房地產(chǎn)開發(fā)單位向物價局提供的所有房源備案價格，在申請預(yù)售許可證時就要提供，并且要對外進行公示，而購房者在查詢該樓盤預(yù)售許可證的情況下，就能看到相關(guān)的房源備案價格。

開發(fā)商在獲得商品房預(yù)售許可證時，需要提交住房預(yù)售價格和變動幅度，這樣能有效避免房價上漲或下調(diào)速度過快等現(xiàn)象發(fā)生。此外，商品房預(yù)售價格的變動幅度不可大于5%，但具體還要由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況來決定。

房價備案制度是指要求開發(fā)商在首次開盤定價時，必須根據(jù)規(guī)定的時間提前到當(dāng)?shù)貎r格主管部門備案，然后才可以向房管部門申請銷售許可證。備案的價格將在房管部門的官方網(wǎng)站上向社會公布，這一價格即為該樓盤的最高售價，開發(fā)商不得擅自在銷售中突破此價格賣房。