1、登錄所在城市的住房保障和住房管理官網(wǎng)。

2、挑選導航欄中的辦事大廳，點擊個人服務(wù)下的商品房項目查詢。

3、輸入項目名稱查詢，找到該樓盤信息。點擊樓盤表，挑選自己想要購買住房所在的樓棟 、層數(shù)、房號，你就可以看到住房的備案價格了。

購房備案流程

1、購房者與開發(fā)商簽訂好購房合同之后，通常的還需辦理網(wǎng)簽，但在網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內(nèi)容沒有任何問題之后，再進行網(wǎng)上簽約。

2、商品房網(wǎng)簽之后，開放商會對購房合同進行備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印合同文本，買賣雙方簽字蓋章。

3、購房合同備案完畢之后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開頭的9位數(shù)備案號，則表層合同已備案成功。

4、查詢合同備案登記情況，可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并挑選準確的備案時間即可。

樓盤備案價的意思

1、房價的備案價就是房管部門在其官方網(wǎng)站上向社會公布的價格，這一價格就是這個樓盤的最高售價，開發(fā)商在售賣房子的過程當中不可高于這個價格。

2、如果開發(fā)商在售賣房子的過程當中如果想要提高銷售價格，那就必須提前15天到物價部門重新進行備案，由房管部門重新再在官方網(wǎng)站上進行公布，這個價格就是他的新的備案價。

3、開發(fā)商在物價部門的備案價格同房管部門在網(wǎng)上的公布價格以及樓盤在實際銷售中的價格必須做到“三價統(tǒng)一” ，如果開發(fā)商在售賣的過程當中隨意抬高價格，主管部門會對其進行懲處。

備案價和售樓價區(qū)別

1、備案價：備案價顧名思義就是備案的價格也就是指導的價格，只是預估的價格。這個價格只是作為參考，對于開發(fā)商來說還是有上漲空間的。并不是一層不變的，本身就預留了給開發(fā)商下調(diào)和上漲的空間。

2、售樓價：售樓價也就是房子最終確認成交的價格。開發(fā)商在開盤前都會先去備案，售樓價就是開售后的價格，如果調(diào)價幅度高于備案的價格，那么就可能違規(guī)或者不可簽約，很多商品房是高于備案價的，原則上，售樓價不可高于備案價的5%，具體的還要結(jié)合當?shù)貙嶋H情況。