綠化率準確的提法應該為“綠化覆蓋率”，其范圍比較寬泛。可以說只要有草皮覆蓋的地方，都能算是綠化面積。綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)，開發(fā)商在統(tǒng)計綠化率時，沒有太多嚴格的限制。

　　所以有的時候購房者可能會發(fā)現(xiàn)某些項目的綠化率能做到60%以上，而購房者判斷小區(qū)綠化情況不僅要看綠化率還要看綠地率，綠地率是指居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。

　　一般綠化率(綠地率)較高，建筑密度也就較低，而業(yè)主就越舒服。那么購房者該如何判斷綠地率的高低是否滿足需求呢?通常來說，新建居住區(qū)內(nèi)綠地率不得低于30%，舊區(qū)改造不低于25%，滿足這個條件的小區(qū)都是比不錯的。

　　綠化率高有多重要

　　1、綠化率高能豐富小區(qū)景觀

　　如果小區(qū)的綠化率高，那么意味著小區(qū)內(nèi)的樹木花草比較多，業(yè)主在小區(qū)居住和生活的時候，很容易看到滿眼的綠色，這樣會讓自己的心情變好。另外這些種植植物的地方，也通常同是居民的交往空間和活動場所，業(yè)主可以在閑暇之余散步、休息、打牌下棋，增進鄰里感情。

　　2、綠化率高使得小區(qū)顯得更高檔

　　在現(xiàn)在社會，小區(qū)的綠地分布多少是居住質(zhì)量好不好的重要標志。因此綠化率高的小區(qū)，建筑面積越低，用戶的舒適度就越高，小區(qū)也就顯得更高檔。另外由于綠化綠較高，小區(qū)的價格也會偏高，從此給周圍的人一種“此小區(qū)比較高檔”的認知。

　　3、綠化率高有利于居民健康

　　隨著城市中的人口逐漸增多，空氣污染情況比較嚴重，而綠色植物可以通過光合作用凈化空氣，讓長期處于城市污染之下的人能享受片刻綠色健康的生活。小區(qū)的綠地率越高，小區(qū)的綠化環(huán)境就越好，這樣的小區(qū)也越具備魅力。