1、挑選中介：既然是委托中介賣房，那么挑選中介就是其中的必要步驟之一，挑選一個(gè)什么樣的中介，將關(guān)系到你的房子之后會(huì)在多少時(shí)間內(nèi)賣出，以多少錢的價(jià)格賣出等等。因此，你必須挑選一個(gè)正規(guī)且有信譽(yù)的品牌中介，以保證交易的順利進(jìn)行。

2、上門看房：讓中介人員上門看一下自己的房子，了解清楚住房的具體情況，包括住房的地理位置、住房大小、裝修狀況等等，以便其更好地將住房銷售出去。

3、訂立委托合同：準(zhǔn)備好與住房相關(guān)的文件交給中介公司進(jìn)行核查，并且與中介公司商談住房?jī)r(jià)格、中介費(fèi)用、出售底價(jià)等具體細(xì)節(jié)。商議妥當(dāng)之后，售房者便可以與中介訂立委托合同了。

委托中介售房要注意什么

1、挑選合法正規(guī)的中介公司：要想選一個(gè)正規(guī)合法的中介公司，首先你需要知道非法中介機(jī)構(gòu)是什么樣子的。一般來(lái)說(shuō)，不正規(guī)的公司都不會(huì)展示自己的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而且店鋪明顯不夠規(guī)模，在該公司發(fā)布的信息中沒有固定的營(yíng)業(yè)地址，而且不會(huì)寫明固話號(hào)碼等。如果你找的中介公司具有這些特色，那就還是考慮換一家公司吧。

2、房?jī)r(jià)不可由中介說(shuō)了算：住房?jī)r(jià)格是多少，你自己要做到心中有數(shù)，而不是中介說(shuō)是多少就是多少，一般來(lái)說(shuō)，住房的價(jià)格應(yīng)該是在市場(chǎng)均價(jià)的基礎(chǔ)上上下浮動(dòng)的，如果差異過(guò)大，你就要多加小心。此外，你需要清楚該價(jià)格是住房總價(jià)還是到手價(jià)，如果是到手價(jià)的話，那就不用自己再計(jì)算稅費(fèi)等費(fèi)用，但如果是住房總價(jià)，則需將稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用都計(jì)算清楚，以免被蒙騙。

3、委托期限不宜過(guò)長(zhǎng)：將住房委托給中介出售就需要給中介授權(quán)，但一定要注意的是，委托的期限不宜過(guò)長(zhǎng)。如果委托期限過(guò)長(zhǎng)，一些中介便會(huì)借此時(shí)間為自己謀取私利，比如拿著購(gòu)房者的購(gòu)房款進(jìn)行過(guò)投資等行為。因此，為了以防萬(wàn)一，最好根據(jù)交易的流程，分環(huán)節(jié)進(jìn)行委托。

4、慎用全權(quán)委托或獨(dú)家代理：當(dāng)你挑選委托中介售房時(shí)，一些中介公司為了可以保障自己和公司的利益，可能會(huì)提出讓你辦理全權(quán)委托或者獨(dú)家代理的服務(wù)，這時(shí)你千萬(wàn)不要輕易答應(yīng)他們。一旦辦理，那么之后你就將陷入被動(dòng)的局面，房產(chǎn)交易會(huì)由他們操控，你的權(quán)益便無(wú)法得到保障。

5、看清楚合同再簽字：合同的內(nèi)容具體是什么，你需要做到清楚掌握，最好在簽字之前將合同熟讀幾遍，如果遇見問(wèn)題，那就立即提出來(lái)，與中介商議解決，看看是否修改內(nèi)容或者如何修改內(nèi)容等。只有將合同中的內(nèi)容看清，并確保沒有問(wèn)題之后再簽字。