小區(qū)綠化率標準

1、綠化率是一個不準確、不規(guī)范的用詞，準確的提法應(yīng)為綠化覆蓋率。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大概長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地高一些。綠地率=綠地面積/土地面積。

2、綠地率通常以下限控制：并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地或地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。

3、綠地率所指的居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地主要包括公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。

4、綠化率現(xiàn)在國家是管理的比較嚴格，因為綠化率沒有達到國家的標準是不會允許房地產(chǎn)開發(fā)新的項目的。住宅小區(qū)綠化率的指標國家政府是明確規(guī)定不可夠低于30%。大家在挑選新房的時候應(yīng)該要問清楚這個小區(qū)的綠化率是多少。合同上面也要寫清楚，不然這個開發(fā)商是不會認賬的。

住宅有關(guān)的三率

大家在買房除了對房子的戶型的設(shè)計還有和一些基本的住房信息外，還要關(guān)注“三率”，三率就是指的綠化率、住房使用率、容積率。

1、住宅小區(qū)綠化率它也是包括公共的綠地。公共的率地是的要求是綠化面積不可低于400平方米的。也就是用地的綠化面積不可少于總面積的70%。然而在國家政府規(guī)定的是不可夠少于30%。在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴格。綠化地其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些帶狀化公共綠地。

2、對于業(yè)主來說，容積率是和我們的生活質(zhì)量和舒適度直接掛鉤的。綠化率也是如此，所以大家在買房的時候一定要關(guān)注這個綠化的問題。這直接對我們的身體和生活質(zhì)量有關(guān)系的。這個綠化率較高，建筑密度較低，業(yè)主就越舒服。