首先要看住宅是歸于老公婚前個人產業(yè)仍是婚后共有，這個決定是承繼一半仍是承繼擁有。死者逝世，先看遺言，有遺言，依照遺言履行承繼，無遺言，依照死者第1序列承繼人，死者愛人，死者子女，死者爹媽，三方均勻分配承繼。需求召集擁有第1序列承繼人一同到公證處，處理選取愛人一人承繼，其別人簽署處理協議，得到公證書，愛人到房管，處理承繼過戶，就可以了。

老公去世了房產繼承怎么辦理

老公死了，妻子承繼房產，應該怎樣處理房產承繼手續(xù)?1、到派出所開具親屬聯系證明，2、擁有承繼人到公證處進行承繼公證，3、然后帶著這些證明和您父親的逝世證明、房產證和您們的身份證到房管部分懇求過戶，4、交納相應的契稅后即可處理過戶手續(xù)。

需要交遺產稅嗎?老公過世，妻子合法承繼其名下擁有房產的，不需求交遺產稅，也不需求交納契稅。在我國，至今沒有要求交納遺產稅的法令規(guī)則，所以依據法定承繼所得的遺產，不需求交納遺產稅，依據《國家稅務總局關于承繼土地、房子權屬有關契稅問題的批復 》規(guī)則，也不需求交納契稅?？墒?，如果是其它的法定承繼人將應承繼的比例轉讓而由死者妻子承繼的，則歸于贈與行為，相應的承繼比例應當交納契稅。

老公去世了房產繼承流程是怎樣的

房產承繼過程：處理房產承繼手續(xù)有必要通過房子評價、承繼公證、懇求產權注冊等處理進程。凡收取 《房地產權證》的房子，當房子的權屬人逝世后，其合法承繼人就可以懇求處理該房子承繼注冊。大概過程如下：

1、房子評價： 首要有必要通過評價公司對房子進行市值評價。評價公司會依據房子所在的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評價，定出精確的物業(yè)市值價格。

2、承繼公證： 懇求人應當到房子所在地的公證處處理承繼公證，收取承繼公證書。在處理公證時，有必要供給房子權屬人的逝世證明書、合法機關出具的合法承繼人名單證明，以及原房子權屬人立有的遺言(如有遺言)，亦應提交遺言原件。若部分合法承繼人自愿處理承繼權，有必要出具處理產業(yè)承諾證明。

3、房子測繪： 懇求人須到房地產測繪部分懇求處理房子面積測繪或轉繪手續(xù)，收取測繪效果抑或附圖，以便處理產權注冊手續(xù)。

4、承繼注冊： 懇求人持房地產權證、承繼公證書、房子測繪等證明到房地產買賣中心懇求承繼注冊手續(xù)。填寫《房地產產權注冊懇求書》，并遞送上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待擁有資料審閱后，即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。

5、規(guī)則需遞送的其它資料： 如觸及該房子權屬等事項是法院判定、裁決或調停的，有必要繳交法院判定書、裁決書或調停書等。如該房子經實地測繪，發(fā)現現已改建或存在違法建設的，有必要提交規(guī)劃部分的報建審閱書或處理決定書。

這里小編講了老公去世了房產誰繼承，大家對于法律上的規(guī)定，一定要了更更清楚啦。