不算，應(yīng)當(dāng)算作二套房，現(xiàn)行規(guī)定既“認(rèn)貸”又“認(rèn)房”。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，即便繼承的房產(chǎn)沒有貸款，但只要過戶到購房者名下，就算作名下有一套房，再購房就算作二套房。

繼承房產(chǎn)過戶如何辦理

1、住房評估：首先繼承人需要通過由評估資質(zhì)的評估公司對所繼承的住房進行市值評估。

房產(chǎn)評估依據(jù)主要是住房地段、坐向、樓層、樓齡等，評估公司會按照以上評估依據(jù)進行專業(yè)價格分析和樓價評估，市值價格。

2、繼承公證：通常來說，通過公證的繼承是最有效的，所以建議繼承人去住房所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。

3、住房測繪：繼承人到房地產(chǎn)測繪部門申辦住房面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖(為產(chǎn)權(quán)登記做準(zhǔn)備)。

4、繼承登記：繼承人到房不動產(chǎn)登記中心申請繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

在不動產(chǎn)登記中心領(lǐng)取并填寫《不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交住房產(chǎn)權(quán)證書、國有土地證書、繼承公證書、住房測繪等資料，然后窗口辦理人員會進行收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。

5、其他情況：如果是通過法院判決、裁定或調(diào)解的房產(chǎn)繼承，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等來證明房子的歸屬問題。

房產(chǎn)承繼需求公證嗎

一般來說處理房產(chǎn)承繼的時分是需求處理房產(chǎn)公證的，可是公證并不屬于房產(chǎn)承繼有必要處理的手續(xù)，如果方便的話在處理房產(chǎn)承繼手續(xù)的時分應(yīng)該盡量進行公證，因為經(jīng)過公證處的檢驗，房產(chǎn)當(dāng)事人就可以避免許多風(fēng)險。別的還要留意在處理公證手續(xù)的時分需求交納公證費，一般而言，公證費是房子評價值的2%，但假如房子屬于正常過戶就不需求這筆費用了。