我國(guó)經(jīng)濟(jì)在迅速發(fā)展中，隨著人均收入的提高，現(xiàn)在的家庭或多或少有一點(diǎn)存款，特別是從未買(mǎi)過(guò)房的家庭，有不少未買(mǎi)房的家庭，手上存款應(yīng)該也是有幾十萬(wàn)存款的，他們大多都想著這些錢(qián)用來(lái)買(mǎi)房還是繼續(xù)存款。那么如果現(xiàn)在有50萬(wàn)的現(xiàn)金，在三四線城市，應(yīng)該挑選買(mǎi)房還是將錢(qián)存銀行呢？先不要著急做決定，先來(lái)看看內(nèi)行人的分析。

一、三四線城市的房?jī)r(jià)

按照50萬(wàn)的首付計(jì)算，買(mǎi)個(gè)100來(lái)萬(wàn)的房子是足夠的，100萬(wàn)在普通三四線城市還是能買(mǎi)到一個(gè)面積不大不小的房子的。最近兩三年，由于受一二城市的刺激，三四線城市的房?jī)r(jià)是有較大漲幅的，單價(jià)上萬(wàn)的城市很多。

然而，大家要知道的一點(diǎn)就是，三四線城市的工資水平相對(duì)一二線城市來(lái)說(shuō)要低一些，這樣買(mǎi)房壓力是不少的，除了首付，還需要承擔(dān)不少的月供。

除了購(gòu)房壓力之外，還不可忽略棚改貨幣化這個(gè)因素?，F(xiàn)在三四線城市的房?jī)r(jià)上漲很大原因是因?yàn)榕锔呢泿呕Ｗ罱鼉扇甑呐锔牧渴禽^大的，棚改貨幣化讓不少的開(kāi)發(fā)商涌入三四線城市拿地，地價(jià)上漲，房?jī)r(jià)也上漲了。

但棚改貨幣化計(jì)劃并非是一成不變的，就拿今年行情來(lái)看，棚改的規(guī)模小了很多，這樣勢(shì)必會(huì)對(duì)三四線的樓市造成一定的壓力，特別是庫(kù)存較大的城市。棚改量減少，購(gòu)房需求減少，可能會(huì)造成房?jī)r(jià)進(jìn)入下跌階段。

如果三四線城市的房?jī)r(jià)有所下跌或者趨于平穩(wěn)，那么此時(shí)貸款買(mǎi)房算下來(lái)仍然是不劃算的。因?yàn)楝F(xiàn)在各大城市房貸利率上浮，貸款成本增加了不少，所以房?jī)r(jià)如果不上漲，此時(shí)買(mǎi)房是不劃算的。

二、存款

現(xiàn)在銀行的3年定期存款基準(zhǔn)利率為2．75％，但實(shí)際上大多銀行的存款利率都在3％以上，大型國(guó)有銀行一般利率都要低一些，小型的商業(yè)銀行或者地方銀行的存款利率則要高一些，存款利率高于4％也是不少的。

如果你有50萬(wàn)，并拿來(lái)存款，按照4％的存款利率計(jì)算，50萬(wàn)一年有2萬(wàn)的利息，雖然不是很多，但是總歸還是有收入的。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。從上面的內(nèi)容可分析出，從短期來(lái)看，在三四線城市購(gòu)房可能還不如繼續(xù)存款劃算，主要是因?yàn)槿木€城市的人口紅利在逐漸較小，而且棚改量縮減，三四線樓市已經(jīng)進(jìn)入調(diào)整期，小幅下跌的可能性是有的。以上分析都是個(gè)人觀點(diǎn)，作為大家買(mǎi)房的建議和參考，其實(shí)話說(shuō)回來(lái)，剛需始終是要買(mǎi)房的，因此只要覺(jué)得價(jià)格合適、房子合適還是可以購(gòu)買(mǎi)。