1、甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的住房平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

2、甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;

3、乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

購房合同丟了怎么辦?

一般來說，購房合同并不是只有一份，不管是賣方還是買方都會有一份購房合同，因為購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》由中華人民共和國城市房地產(chǎn)開發(fā)公司在平等、自愿、商議一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。當(dāng)發(fā)現(xiàn)購房合同遺失了必須找到開發(fā)商進(jìn)行補辦，買房都是分階段的，購房合同遺失想要補辦也要分階段，具體情況具體補救。

簽購房合同時要注意些什么?

1、明確交房日期

在購房合同里面，買賣雙方應(yīng)該對交房的時間有一個明確的約定，特別是新房，出現(xiàn)開發(fā)商延期交房的情況很常見，有些開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

2、注意貸款不成的約定

現(xiàn)如今支付全款來買房的購房者很少了，大多數(shù)人都是挑選貸款買房的，因此購房者應(yīng)該要注意貸款不成時怎么辦，在購房合同中，關(guān)于貸款不成的約定要注意，如果購房者因貸款被拒而造成無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

3、注意空白條款

大多數(shù)購房合同都存在空白條款，很多購房者以為這是正常的就不管它了，其實這樣空白的地方開發(fā)商就有可能在上面做手腳。因此購房者千萬要注意，對于購房合同上的空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者主要特殊注明的，如果確實沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內(nèi)容。

4、明確雙方違約責(zé)任

在住房交易的過程當(dāng)中，不只是開發(fā)商可能會違約，購房者也存在違約的可能性，無論買賣雙方誰違約，對方都要承擔(dān)巨大的損失，特別是買方。因此購房者在簽訂采購合同時，必須注意雙方當(dāng)事人違約的責(zé)任，不要讓合同削弱他們對違約的責(zé)任。

5、合同細(xì)節(jié)一定要清晰

購房合同的內(nèi)容有很多，有些購房者并沒有完全看清楚就簽了字，其實合同細(xì)節(jié)不明確是造成住房買賣雙方爭議的重要因素之一。即便是使用規(guī)范的住房買賣合同，住房買賣雙方也不得忽視合同細(xì)節(jié)的各項內(nèi)容。一定要將合同的各項約定詳盡、準(zhǔn)確，避免用含糊不清的用語，日后產(chǎn)生糾紛。