文章摘要： 1、明確車位的產(chǎn)權：看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不可辦理產(chǎn)權證，則說明該車位或車庫是不可銷售的。如果車位是公共設施，開發(fā)商就不對其享有所有權，更不可將車位進行市場交易。2、應將車位相關細則寫進合同：購房者
1、明確車位的產(chǎn)權：
看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不可辦理產(chǎn)權證，則說明該車位或車庫是不可銷售的。如果車位是公共設施，開發(fā)商就不對其享有所有權，更不可將車位進行市場交易。
2、應將車位相關細則寫進合同：
購房者在簽訂購房預售合同時，如果車位是隨住房一起預購的，購房者應與開發(fā)商就車位的位置、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。
3、預售車位必須取得預售許可證：
和開發(fā)商賣房要取得預售許可證一樣，預售的車位也須取得預售許可證。、
4、買車位需繳納契稅、維修基金：
地下停車位的最長產(chǎn)權年限為50年；一些商業(yè)辦公立項的項目，停車位產(chǎn)權年限為40年甚至更短。此外，購買停車位像購房一樣，也需要繳納契稅和公共維修基金。
5、買車位不可用公積金貸款：
購買車位、車庫的時候不可使用公積金貸款。
1、地下停車的位置我們在挑選的時候主要是考慮到安全方便。在車位的長度和寬度的考慮上，我們不必要考慮太多。因為一般這種車庫的每個車位長寬基本上是一致的，不過有的車位是夾在兩個柱子中的，這種位置是比不錯的，寬度往往會稍微大一些，寬出來的空間可以使你在兩邊打開車門都不刮碰到旁邊停著的車。
2、如果是兩個柱子間有幾個車位的，往往也是挑選靠著柱子的位置，但是也要考慮柱子的方位和自己駕駛位置和出口方向的關系。一般挑選處于和這兩者相反的位置的柱子的那個位置，這樣可以給自己進出車位、開關門都留下空間。也要注意不要挑選車輛的一側對著墻壁的，這也會限制自己進出車位和開關車門。
購買車位時要注意什么呢
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