根據(jù)深圳買房政策：

1、入戶滿3年且社保滿3年才有購(gòu)房資格，非深戶要5年社保;

2、夫妻離婚，購(gòu)房資格倒追3年計(jì)算套數(shù);

3、首付比例：無(wú)房無(wú)貸首付30%。無(wú)房有貸款記錄買普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套購(gòu)買普通住宅首付70%，非普通住宅80%;

4、轉(zhuǎn)讓增值稅從2年免變5年才免;

5、豪宅線：總價(jià)750萬(wàn)以上，同時(shí)容積率在1.0(含)以下，同時(shí)套內(nèi)面積120(含本數(shù))平以上或者建筑面積144(含本數(shù))平以上;

6、新房抽簽要優(yōu)先無(wú)房、個(gè)稅或者社保年限長(zhǎng)的。

深圳買房的注意事項(xiàng)

1、深圳買房子如果外地人想在深圳貸款買房，那么首先購(gòu)房者需要準(zhǔn)備的材料有身份證、戶口證明、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、在深圳的暫住證明、工資流水或者是銀行大額存款證明，同時(shí)還要提供工作單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章，全部材料均為一式兩份，并填寫在深圳住房申購(gòu)表。

2、不要以地價(jià)判斷地段，判斷地段的準(zhǔn)確方式應(yīng)該是結(jié)合需求進(jìn)行，比如你是自住買房，交通通達(dá)時(shí)間與生活配套是主要判斷標(biāo)準(zhǔn)，可以滿足日常生活就可以了。

3、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否，現(xiàn)在城市發(fā)達(dá)功能區(qū)不斷更新，商務(wù)區(qū)是否一定適合置業(yè)，這是一個(gè)重大的誤區(qū)。商務(wù)區(qū)包括金融商務(wù)區(qū)也好，都只是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的設(shè)置而已，與買房關(guān)系不大，相反開(kāi)發(fā)商卻把這些當(dāng)做利好因素計(jì)入了房?jī)r(jià)，所以買房遠(yuǎn)離一些噱頭式功能區(qū)更好一點(diǎn)。