單價決定著房子的總價，所以在買房的時候，很多購房者都會特別注重房價這一點。買房是講究策略的，什么準備都沒做，就只拿著首付去買房肯定是不行的，要做好充分的準備，要想好自己想買個什么樣子的房子，自己有多少資金，不過說到房價，一般它分兩種，那就是開頭所提到的單價和總價，那么，買房單價和總價哪個更重要？

一、買房單價和總價哪個更重要？

先來拆分講解一下房子單價和總價的作用?？們r一般而言即為住房交易價格的總數(shù)，在反映住房的價值上，較具完整的意義，是指一套房子最終的一個總價格。而單價就比較單一了，它一般是指某戶型、樓層的住房單價，從表層上看來似乎只是總價的單位面積價格。

但是，不同類型以及不同面積大小的住房，將會有不一樣的單價，所以其個別成本也大不相同。個人覺得，總價更具有參考價值。因為買房最終需要支付的可不僅只是一個單價，還應(yīng)該把住房面積考慮進去，但住房的面積又分為套內(nèi)面積、建筑面積，還會涉及到公攤面積。

這樣一來，不進行到買房最后一步的話，是無法準確的進行計算購房成本的?？赡艽蟛糠秩嗽谫I房時最看重價格，從而忽視了其他方面，小編想提醒大家，買房需要全方面考慮，不可只看價格。

二、房源特色也重要

房子價格固然很重要，但是，房源特色也重要。房源特色主要包括戶型特征、面積、裝修特色、公攤面積得房率、優(yōu)惠等等。戶型通常就是指幾居室、住房的朝向，采光通風(fēng)情況等等；面積主要包括建筑面積、公攤面積和套內(nèi)建筑面積；裝修狀況是毛坯、簡裝還是精裝。

公攤面積多少，得房率多少；購買樓房有沒有打折優(yōu)惠等。這里需要提醒大家注意的是要問清楚建筑面積，套內(nèi)建筑面積以及公攤面積是多大，一般來說公攤小會是房子的賣點之一。

了解清楚上面這以上幾點后，提醒大家別忘了詢問一下得房率是多少，因為得房率影響著居住舒適度。大家可以將樓盤項目的特色記下來，回家時也能對看過的樓盤有印象。

三、周邊設(shè)施完善度

買房時，這一點也是大家比較關(guān)注的，主要是考慮到入住后生活會不會便利。一般是指小區(qū)周邊有大型商城，醫(yī)院，餐館，公園等基本設(shè)施。如果一個小區(qū)周邊設(shè)施比較完善的話，那么房價自然也會高一些的。

四、住宅區(qū)的位置

其實也就是我們說的地段，住宅區(qū)的位置是影響房價主要的因素。一般情況下，住宅區(qū)的位置在商業(yè)服務(wù)中心的話，那么房價就會相對的高一些，主要是因為購房者入住后生活會相對方便很多?；蛘咴诮煌ū憷牡貛В浇械罔F和公交，房價也是相對比較高的。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。買房子的時候大家可以把單價作為參考，但小編建議大家可以重點看住房的總價，總價所代表的經(jīng)濟意義較為明確，單價無法代表住房的完整價值，購房者可以根據(jù)住房的總價和套內(nèi)面積來計算住房套內(nèi)面積的單價是多少，這樣在對比其他房子的時候才好看出性價比。