關注房價的人，在買房時一定要也會關注房子的面積，畢竟現在多大數城市的住房面積一平方米的就相當于一萬多甚至幾萬塊錢，50平方米的房子就要幾十萬，甚至上百萬了，所以對于剛需族來說，買房的時候一定都是要精打細算的。這樣一來，在購房之前你就一定需要對住房面積進行了解，那么住房面積的分類有哪些？

一、住房面積的分類有哪些？

1、建筑面積

大部分住房都是按建筑面積來銷售的，包括陽臺、廊道、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構堅固，層高2．20米以上（含2．20米，下同）的性建筑。

2、使用面積

住房使用面積是指套房內臥室、客廳、大廳、走廊、廚房、衛(wèi)生間、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜等的空間面積之和。同時，套內樓梯按自然層數的面積總和也計入使用面積。

3、套內面積

這個面積在買房時人們也是要接觸到的，一般來說，住房的內建面積包括內墻面積、陽臺建筑面積和內建使用面積。銷售住房時如果按套內面積計算，對業(yè)主和開發(fā)商都比較有利。

4、公攤面積

這個是比較容易費錢的面積，多少買房之前一定要認識清楚。公攤面積包括內外走廊、高于2．20米的單車庫、設備層或技術層這些普遍的面積，除此之外，還包括室內外樓梯、樓梯懸臂式平臺、門廳、電梯及機房、門斗、柱頂雨棚、樓梯間、水箱間、突出圍護結構的電梯機房。

二、多大的住房面積才夠用？

1、從經濟能力計算面積

如果你是一個有經濟能力的購房者，你可以買一個大面積的房子，比如一個120平方米的房子或者一個更大的房子，這樣就可以一步到位，也可以省去將來換房的麻煩。但對于經濟狀況不佳的買家，不要只考慮一步到位，買房并不是付完房款就可以的，還要裝修、養(yǎng)房等。

2、按照家庭總收入計算面積

在買房挑選面積時，可以按照自己的家庭成員來作挑選，一般來說，大家可以用家庭的年總收入乘以5，得出可承受的總房價。計算出總價之后就可以用房價來計算住房面積。比如，房價是1萬元，用家庭的年總收入是30萬，那么可選面積為：30＊5／1＝150平方米。

以上就是本文的全部內容了。對于經濟能力有限的剛需購房者而言，住房面積的大小將關系到你的總房款，所以一定不要強求一步到位，另外，住房面積多一平方和少一平方差別都是很大的，特別是購買新房的購房者，購房者在買房的時候住房還沒建成，而交房又需要等待很長時間，交房的時候可能會出現住房面積和實際購房面積不符的情況，購房者一定要注意。