很多人現(xiàn)在對(duì)于購(gòu)房這件事情，其實(shí)還都沒有認(rèn)識(shí)，購(gòu)房上有些點(diǎn)，若只靠平時(shí)的聽聞，其實(shí)并不會(huì)有作用，往往都是細(xì)節(jié)的看到一些點(diǎn)，才可以明白有些情況到底是怎樣，而在于面積上，可能大家認(rèn)為不會(huì)出什么問題，但因?yàn)楣珨偯娣e的政策，也是得細(xì)致的對(duì)面積做好調(diào)查才行，那么一般一套120平米實(shí)際使用面積是多少？實(shí)際使用面積是什么？

一般一套120平米實(shí)際使用面積是多少

可以用建筑面積去乘以得房率，就能算出你的使用面積，房子面積是120平米，如果是多層使用面積103平米，如果是高層就是，93平米左右。

1、戶型設(shè)計(jì)不一樣實(shí)際使用的面積都不一樣的，一般120平米實(shí)際使用面積是100平米左右。住房面積測(cè)量是對(duì)房間內(nèi)部測(cè)量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不可作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。

2、一般來說，住房的面積都是房產(chǎn)測(cè)繪部門或者公司計(jì)算的，他們?cè)谟?jì)算的時(shí)候都會(huì)有一個(gè)住房的分?jǐn)傁禂?shù)，這個(gè)系數(shù)的值＝公攤面積÷套內(nèi)面積。30％的分?jǐn)傁禂?shù)也就是說120平米的房子套內(nèi)面積僅為90多平米。

實(shí)際使用面積是什么

1、使用面積（Usablearea）是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。使用面積等于建筑面積減去結(jié)構(gòu)面積和輔助面積。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計(jì)算價(jià)格。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計(jì)算。

2、使用面積是指住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門內(nèi)全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳（堂屋）、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽臺(tái)、地下室、假層、附層（夾層）、閣樓、（暗樓）等面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計(jì)算。房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于一般一套120平米實(shí)際使用面積是多少？實(shí)際使用面積是什么的具體介紹，住房中實(shí)際使用面積是住房里面最重點(diǎn)的一個(gè)因素，因?yàn)榇蠹屹?gòu)買住房，首先去看到的就是面積，若是購(gòu)買后才發(fā)現(xiàn)了有縮減情況，對(duì)于自己來講，肯定也就不會(huì)是那么好的，畢竟一分錢一分貨。