現(xiàn)在人們買(mǎi)房子比較關(guān)注的就是房子的面積了，因?yàn)榉孔拥拿娣e和住房的總價(jià)有關(guān)系，通常情況下，我們?cè)谑蹣翘幙捶孔拥臅r(shí)候，置業(yè)顧問(wèn)跟我們報(bào)的都是房子的建筑面積，但是實(shí)際上房子的使用面積沒(méi)有建筑面積多，那么，建筑面積100平方實(shí)用面積是多少？建筑面積和使用面積的區(qū)別是什么？

建筑面積100平方實(shí)用面積是多少

一般多層的公攤系數(shù)（公攤部分：樓梯、外墻、入口）是15％左右，所以100平方米建筑面積，使用面積在85左右。高層的公攤系數(shù)（公攤部分：樓梯、電梯、樓電梯間、外墻、入口、各種機(jī)房）是30％左右，所以100平方米建筑面積，使用面積在70左右。

建筑面積和使用面積的區(qū)別

1、建筑面積包含使用面積，還包含公攤面積，是住房房產(chǎn)證上顯示的購(gòu)買(mǎi)面積。建筑面積并不都在直接使用的范圍內(nèi)，但是使用面積是在實(shí)際的使用范圍內(nèi)的。例如洗手間·廚房·臥室·客廳·書(shū)房·游戲室等都是每天都用的到，接觸較多的。住房的使用面積可以在交房的時(shí)候自己測(cè)量出來(lái)，開(kāi)發(fā)商只會(huì)告訴你大概的使用面積以及公攤面積。

2、房子的使用面積是指住宅中以戶(hù)（套）為單位的分戶(hù)（套）門(mén)內(nèi)全部可供使用的空間的水平投影面積，包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽(yáng)臺(tái)、地下室、夾層、閣樓等面積。

3、房子的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成，即房子使用面積為房子套內(nèi)建筑面積的一部分。

4、套內(nèi)使用面積、建筑面積都只建筑專(zhuān)業(yè)名詞，在購(gòu)房時(shí)運(yùn)用較多。一般來(lái)說(shuō)，在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，購(gòu)房者首要了解的就是該房的套內(nèi)使用面積和建筑面積。

5、使用面積從字面意思上即可理解為戶(hù)主真正所使用的面積。專(zhuān)業(yè)的說(shuō)法是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買(mǎi)賣(mài)中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。

6、建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎(chǔ)上還加上了墻體所占用的面積。專(zhuān)業(yè)的說(shuō)法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。在住房買(mǎi)賣(mài)中開(kāi)放商就是以建筑面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。

文章的全部信息即是小編給大家整理的關(guān)于建筑面積100平方實(shí)用面積是多少以及建筑面積和使用面積的區(qū)別是什么的內(nèi)容了，希望可以給大家?guī)?lái)一定的參考價(jià)值，我們大家在買(mǎi)房子的時(shí)候，除了要關(guān)注建筑面積之外，別忘了要看一下使用面積。